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住宅小区管理规章制度

目录

住宅小区管理规章制度（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

一、总述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

二、管理规章制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

业主管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.1业主权利与义务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.2业主大会组织与制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.3业主委员会职责与运作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

物业管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.1物业服务内容与标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.2物业费用收取与使用管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.3公共设施及环境维护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

安全管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.1治安安全管理规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.2消防安全管理制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

3.3车辆停放及交通管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

房屋管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

4.1房屋使用与维护规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

4.2房屋装修及改造管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

4.3房屋出租与转让规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

社区文化建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

5.1社区活动组织与开展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

5.2邻里关系协调与沟通．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

5.3宣传栏及信息发布管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

三、应急处理机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

四、管理规章制度执行情况考核办法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

住宅小区管理规章制度（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

住宅小区管理规章制度总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

1.1制定目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

1.2适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

1.3定义与解释．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

1.4实施与监督．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

小区管理组织机构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

2.1管理委员会．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

2.1.1组织架构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

2.1.2成员资格．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

2.1.3工作职责．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

2.2物业服务企业．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

2.2.1服务内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．