实用商品房房屋租赁合同书5篇.docx

实用商品房房屋租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商品房，由乙方承租使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，阳台面积为平方米。

2.房屋结构为，装修情况为。

3.甲方出租的房屋包括房屋内部的所有家具、家电等附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，结清租金、水电费等相关费用。

3.租赁期满，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按日计付滞纳金。

3.租赁期间，如遇国家或地方政策调整，导致甲方成本增加，甲方可相应调整租金。

四、水电费及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付水电费，水电费按实际使用量计算。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月水电费。如逾期支付，则应按日计付滞纳金。

3.租赁期间，如遇国家或地方政策调整，导致甲方成本增加，甲方可相应调整水电费。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间因使用房屋所产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的其他费用。如逾期支付，则应按日计付滞纳金。

3.租赁期间，如遇国家或地方政策调整，导致甲方成本增加，甲方可相应调整其他费用。

六、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方维修维护。甲方应在接到通知后尽快安排维修维护。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.租赁期间，如乙方有以下行为之一时，视为违约：未按时支付租金、水电费或其他费用的；擅自改变房屋结构或用途的；损坏房屋及其附属设施的；违反合同约定提前解除合同的。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准如下：未按时支付租金的滞纳金按日计付；擅自改变房屋结构或用途的违约金为人民币元；损坏房屋及其附属设施的赔偿金按损坏程度计算；提前解除合同的违约金为人民币元。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方时，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准如下：未将房屋及其附属设施恢复原状的赔偿金按损坏程度计算；未按时返还房屋的滞纳金按日计付。

八、合同变更和解除

1.租赁期间，如遇特殊情况需变更或解除合同时，应提前三个月通知对方并协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁解决。合同变更或解除后双方应办理相关手续并结清相关费用。

2.租赁期满或合同提前终止时双方应办理退房手续并结清相关费用后合同终止履行。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方可协商解除合同互不承担违约责任但应返还已支付的费用并办理相关手续后合同终止履行。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的一套商品房租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋类型为[房屋类型]。甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照[租金金额]元/月的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付[保证金金额]元作为保证金，以确保乙方在租赁期间能够按照合同约定履行义务。