2025年浙江省农村房屋结构安全排查技术导则.pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

浙江省农村房屋结构安全排查技术导则

总则1.0.1为指导和规范农村房屋结构安全排查，及时发现和治理危险

房屋，保障人民群众的生命和财产安全，制定本导则。

1.0.2本导则适用于浙江省农村房屋结构安全排查、危险性鉴定等工作。

1.0.3农村房屋符合下列条件之一时，可列为排查重点：

1.场地和水文地质条件复杂的房屋；2.三层以上（含三层）房屋；3.未

经设计复核擅自加层的房屋；4.采用预制多孔板楼（屋）盖的房屋；5.

底框结构的房屋；6.大跨结构的房屋；7.临街破墙开店等结构或使用功

能有较大变动的房屋；8.用于出租或自营农家乐、民宿等具有公共功能

的房屋;9.群众反映有结构安全问题的房屋。

1.0.4农村房屋结构安全排查除遵循本导则的规定外，尚应符合国家、

行业和地方现行相关标准的要求。

排查分级2.0.1根据排查发现问题严重性程度，农村房屋应按表2.0.1

分为级房屋统称危险房屋，危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件

已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用

安全的房屋。

2.0.1农村房屋的危险性等级等级危险点和危险程度结构能满足安全使

用要求，未发现危险点，房屋结构安全结构基本满足安全使用要求，

个别非承重结构处于危险状态，但不影响主体结构安全部分承重结构

不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房承重结构已不

能满足安全使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房2.0.2排查阶

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

段的分级应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度为基础，结合

历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

2.0.3分析判断时，应重点考虑下列因素：

1.各构件的破损程度；2.破损构件在整幢房屋中的地位；3.破损构件的

数量以及在整幢房屋所占的比例；4.周围环境影响；5.有损结构的人为

因素（特别是承重墙的拆改情况）和危险状况；6.结构破损后的可修复

性。

2.0.4级房屋的鉴定结论应当由有资质的专业机构依法出具。

安全排查3.0.1农村房屋结构安全排查分为初步排查和危险性鉴定两个

阶段。初步排查应当在业主自查的基础上由排查工作小组进行，明级

房屋、B级房屋和危险房屋。对于初步排查中评定为危险房屋的，应当

委托有资质的专业机构依据本导则第章及有关标准的规定对房屋的危

险性进行鉴定，确定为级房屋、D级房屋或者其他等级房屋。

3.0.2农村房屋结构安全排查前应进行资料收集工作，需要收集的主要

资料包括：

1.房屋建造资料，包括岩土工程勘察报告、设计资料和工程竣工验收资

料等；2.房屋使用资料,包括使用情况、检查检测、监测、维修、加固、

改造、用途变更、使用条件及灾害损坏和修复等情况；3.群众反映的房

屋质量问题。

3.0.3现场检查的内容主要包括：

1．房屋的结构体系、材料及其高度、宽度和层数；场地及环境：主要

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

检查地面排水状况，地面是否因地势低洼、排水不畅而长期积水；建

筑周边有无影响建筑安全的危险边坡；是否受铁路、工厂等振动源的

长期影响；邻近工程建设和深基坑施工情况；3.地基基础：应着重调查

地基基础的不均匀沉降以及上部结构的裂缝、倾斜及发展趋势，基础

有无腐蚀、酥碱、松散和剥落；0.000以下墙体的使用环境及维护情况；

4.砌体结构：重点检查承重墙体状况、构造柱设置及圈梁闭合情况、砌

体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝、砌体承重墙体

的变形和裂缝状况、拱脚裂缝和位移状况等；5.混