2025年物业管理知识试题及答案 .pdfVIP

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

物业管理知识试题

一、填空题（每空1分，共20分）

1、海南经济特区物业管理条例于7月31日发布，（）年（1）月

（1）日开始施行。

2、市、县、自治县人民政府应当建立物业管理（联席）会议制度，

协调解决物业管理重大问题。

3、依法登记获得或者依照物权法关于规定获得（建筑物专有某些）

所有权人，应当认定为业主。

4、业主在物业管理活动中权利、义务按照法律法规规定和（管理规

约）、（物业服务合同）商定执行，但不得以放弃权利为由不履行义务。

5、业主大会会议可以采用（集体讨论）形式，也可以采用（书面征

求意见）形式；但应当有物业管理区域内专有某些占建筑物总面积（过半

数）业主且占总人数（过半数）业主参加。

6、物业管理区域房屋（已出售且交付业主）专有某些面积达到建筑

物总面积50%以上，（建设单位）应当在30日内报告物业所在地人民政

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

府物业管理主管部门。

7、住宅物业前期物业管理，建设单位应当通过招投标方式选聘具备

相应资质物业服务公司；投标人少于（3）个或者住宅规模较小，经物业

所在地市、县、自治县人民政府物业管理主管部门批准，可以采用（合同

方式）选聘具备相应资质物业服务公司。

8、建设单位应当在物业管理区域内按照不少于物业管理区域建筑物

总面积（2‰）比例配备物业服务用房，但最低不少于（50）平方米，最

高不超过（500）平方米。

9、物业服务用房应当为地面以上可以独立使用房屋，具备水、电、

通风、采光等使用功能，没有配备（电梯）物业，所在楼层不得高于（四

层）。

二、判断题（对打√错打×，每题1分，共15分）

1、基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有某些，

但尚未依法办理所有权登记人，可以认定为业主。（√）

2、业主在业主大会会议上投票权数按其拥有专有某些面积计算，每

平方米为1票，局限性1平方米不计算。（√）

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

3、物业管理区域内地上以及地下建筑物、设施设备和有关场地可以

由不同物业管理公司分割管理。（×）

4、建设单位申请房屋预售允许证和房屋所有权初始登记时，应当提

交物业服务用房房号及有关资料。对不按照规定提交，不予核发房屋预售

允许证和办理房屋所有权初始登记。（√）

5、省物业协会可依照海南经济特区实际和需要，适时调节实行政府

指引价物业范畴。（×）

6、实行政府指引价物业服务收费，由业主委员会依照业主大会决定

与物业服务公司在政府指引价规定幅度内协商详细收费原则，报所在地人

民政府价格行政主管部门备案。（√）

7、物业服务合同期限届满后，业主大会尚未作出续聘或选聘物业服

务公司决定，原物业服务公司按照原合同商定继续提供服务，原物业服务

合同自动延续至新聘物业服务公司正式接管时为止。业主应当按照原合同

商定交纳延续期间物业服务费用。（√）

8、物业服务合同解除、终结或者延续服务情形终结后，物业服务公

司可以以业主欠费等为由回绝办理移送手续。（×）

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

9、物业服务公司应当书面告知业主房屋装饰装修中禁止行为和注意

事项，并对房屋装饰装修施工进行现场监督。（√）

10、物业管理公司对于业主违背房屋装饰装修规定、暂时管理规约或