2025年物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案参考21 .pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案

1.单选题：建立健全岗位防火责任制管理，以消防安全员、班组长为主，对所属区域重

点防火部位等进行检查，必要时要对一些易发生火灾的部位进行夜间检查的方式属于

（）

A.日常检查

B.全面检查

C.重大节日检查

D.抽样检查

正确答案：A

2.单选题：常用检索工具的编制方法中，（）是以规范关键字、词组织档案相关内

容的索引系统。

A.专题卡片目录

B.分类卡片目录

C.主题卡片目录

D.名称索引

正确答案：C

3.单选题：下列物业管理应用文书的类型中。属于事务公文的是（）。

A.函

B.会议纪要

C.大事记

D.制度

正确答案：C

4.多选题：物业管理承接查验的方法中，使用查验是通过启用设施或设备来直接检验被

查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其()等。

A.符合性

B.功能性

C.舒适性

D.安全性

E.适用性

正确答案：ACD

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

5.多选题：下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有（）。

A.营业利润

B.住宅专项维修资金利息收入

C.投资净收益

D.营业外收支净额

E.补贴收入

正确答案：ACDE

6.单选题：物业销售之前，由（）制定临时管理规约。

A.全体业主

B.建设单位

C.物业服务企业

D.规划设计单位

正确答案：B

7.多选题：物业管理招标的程序包括（）。

A.编制招标文件

B.根据招标文件规定进行分工

C.成立招标领导小组

D.投标申请人的资格预审

E.公布招标公告或发出投标邀请书

正确答案：ACDE

8.单选题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（）

A.专项维修资金属物业企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备

的维修和更新、改造

B.在业主大会成立前。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经

当地房地产行政主管部门审核后划拨

C.为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法

律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用

D.因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额

按业主个人缴交比例退还给业主

正确答案：A

9.单选题：物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业（）、共用设施

设备进行承接查验。

A.重要部位

君子忧道不忧贫。——孔丘

B.共用部位

C.隐蔽部位

D.基础部位

正确答案：B

10.多选题：在物业管理服务活动中，物业服务企业及员工与客户的沟通方式一般为