2025年物业管理员高级理论知识练习题库及答案 .pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

物业管理员高级理论知识练习题库及答案

一、单选题（共80题，每题1分，共80分）

1、住宅小区一般经营服务项目分类的()，是为了满足个别物业产权人、

使用人的需求受其委托提供的服务，实际上是一种个性化和多样性的服

务。

A、专项服务

B、便民服务

C、特约服务

D、居间服务

正确答案：C

2、停车场（库）管理的要求和规定包括：保安部的车场()主要是保证

车行道通畅，避免车辆阻塞以及停泊秩序的维护和车辆安全的保障。

A、管理职责

B、基本要求

C、管理标准

D、实施方案

正确答案：A

3、在有害生物防治过程中，使用机械时应注意：使用前须检查机械、电

线、插头等有无损坏，确保()。

A、设备运行

B、用前检查

C、机械正常

D、用电安全

正确答案：D

4、1993年，深圳市人民代表大会颁布了全国第一部物业管理地方性法规

《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》，是首次以地方立法的方式对物

业管理进行()。

A、行业规范

B、制度规范

C、法律制约

D、行政管理

正确答案：B

5、物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成

本，支付的物业服务用房有偿使用费计入()。

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

A、管理费用

B、营业成本或者管理费用

C、营业成本和管理费用

D、营业成本

正确答案：B

6、建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认

现场查验的结果，()。

A、办理物业承接手续

B、落实存在问题的解决

C、签订物业承接查验协议

D、拟定物业承接方案

正确答案：C

7、住宅小区一般经营服务项目分类的()，是物业服务企业为改善客户

的工作、生活条件，为满足部分业主、单位需要而开展的各项服务工作。

A、居间服务

B、便民服务

C、专项服务

D、特约服务

正确答案：B

8、所有贮存清洁药物、机械的地方均应使用()，并配备相应的消防设

备设施。

A、防爆灯

B、节能灯

C、感应灯

D、消防灯

正确答案：A

9、《民法典》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，

承担义务；()。

A、可以放弃权利和义务

B、不得以放弃权利不履行义务

C、不得放弃权利和义务

D、可以放弃权利而不履行义务

正确答案：B

10、房屋运行养护及维修的岗位需根据项目的()进行设置。

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

A、类别及规模

B、费用与预算

C、性质及规模

D、性质及面积

正确答案：C

11、根据《上海市住宅物业管理规定》：下列选项中，需要实行工程审价

制度的具体范围是指()。

A、物业日常综合维修费用≥3万元的

B、物业维修、更新和改造费用≥5万元的

C、物业发生任何情况下的公共维修、更新和改造工程

D、