房屋售后返租合同-@-1.docxVIP

房屋售后返租合同1

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

2.房屋用途

该房屋仅用于居住，不得用于任何商业或工业用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

三、房屋交付与使用

1.房屋交付

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内，向甲方支付首期租金并完成房屋交付手续。

2.房屋使用

乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋符合居住要求。

甲方有权监督乙方合理使用房屋，并对乙方违反本合同的行为进行纠正。

2.乙方权利与义务

乙方应按时支付租金，并保持房屋整洁。

乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，但不得损害房屋结构或设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方返租的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整返租期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的返租房屋，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的协助，如办理返租手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求返租房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致返租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、房屋状况返租房屋。

保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋交付与使用

1.房屋交付

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内，向甲方交付符合要求的返租房屋，并完成返租手续。

2.房屋使用

乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应按月支付租金，每月租金为______元，支付方式为______（如现金、银行转账等）。

3.尾款

在租赁期限结束时，如房屋无损坏且符合合同约定，甲方应向乙方支付剩余的租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的返租房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬家费用、房屋租赁损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点或房屋状况返租房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方返租的房屋不符合合同要求，应负责进行整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交