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2025年房屋预售合同更换备案合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

鉴于甲乙双方于2025年签订了房屋预售合同，现因某些原因需要更换备案合同，为明确双方权益，特订立此合同，以兹信守。

一、声明与保证

1.甲乙双方均确认，已充分了解并接受新合同的各项内容。

2.双方均承诺在签订新合同时，所提交的文件、资料真实、准确、合法、有效。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何形式的权属纠纷或法律障碍。

二、合同更换事由

双方一致同意更换合同基于以下原因：

[具体原因描述。如：原合同中存在某些条款需调整；房屋实际状况与原先披露存在差异等。]

三、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[具体面积]。

4.其他房屋基本情况：[其他需要说明的情况]。

四、新合同条款

新合同具体内容条款应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于以下内容：

1.买卖双方的基本信息。

2.房屋的详细描述及交易价格。

3.付款方式及时间。

4.房屋交付及验收标准。

5.违约责任及赔偿标准。

6.合同的变更与解除条件。

7.争议解决方式等。

五、权利义务及责任条款

1.甲乙双方应全面履行新合同的各项义务，任何违约行为均应承担相应的违约责任。

2.甲方应确保房屋的权属无争议，若因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

3.乙方应按照约定支付购房款项，如违约需承担相应违约责任。

4.双方共同承担房屋交易过程中的各项税费。

5.其他双方权利义务及责任条款。[根据具体情况添加其他条款]

六、合同的变更与解除

1.合同一经签订，除非经双方协商一致，否则不得随意变更或解除。

2.若遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同变更或解除均应采取书面形式，并作为本合同的补充或附件。

七、争议解决方式

如双方在履行新合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方负责人亲笔签名并盖公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于某房屋的预售合同（原合同），因故需更换备案合同，为明确双方权益，特订立本更换备案合同。

一、声明与承诺

1.双方确认原合同的真实性与有效性。

2.双方同意基于原合同条款的基础上，更换已备案的预售合同。

3.双方承诺在本合同的约定下，行使权利，履行义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位于：[房屋地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.房屋用途：[房屋用途]。

三、更换原因及依据

1.更换原因：[具体更换原因，如原合同内容需调整、原合同条款存在疏漏等]。

2.更换依据：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、政策规定，双方协商达成一致。

四、合同条款的变更与补充

1.[变更或补充的具体条款及内容]。

2.除上述变更外，原合同其他条款保持不变。

五、备案手续及费用承担

1.乙方负责办理更换备案手续，甲方提供必要的协助。

2.更换备案费用由[甲方或乙方]承担。

六、房屋交付与付款

1.房屋交付日期：[具体交付日期]。

2.付款方式和时间：[具体付款信息]。

七、违约责任与赔偿

1.若甲方违约，应按原合同及本合同的约定支付违约金。

2.若乙方违约，应按原合同及本合同的约定支付违约金。

3.违约金的数额及计算方式：[具体条款]。

八、解决争议的方式

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项