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分户调节协议书范本

一、协议书概述

分户调节协议书是指当住宅小区或楼宇内部存在供水、供电、供暖等公用设施时，因设备老化、维修需求或其他原因，需要对部分用户的用水、用电、用热等进行分户调节时，由物业管理方与用户之间签订的书面协议。本协议书旨在明确分户调节的具体内容、实施步骤、责任分工以及双方的权利义务，确保分户调节工作的顺利进行。

二、协议内容

1.分户调节原因及依据

（1）因设备老化、损坏，需要更换或维修；

（2）根据国家相关政策法规或行业标准，对原有公用设施进行升级改造；

（3）根据用户需求，对原有公用设施进行调整。

2.分户调节范围及对象

（1）分户调节范围：供水、供电、供暖等公用设施；

（2）分户调节对象：涉及分户调节的全体用户。

3.分户调节方案及实施步骤

（1）方案制定：物业管理方根据实际情况，制定分户调节方案，包括分户调节的具体措施、时间安排、费用预算等；

（2）方案公示：将分户调节方案在物业管理区域内公示，征求用户意见；

（3）方案实施：按照公示后的方案，对涉及分户调节的公用设施进行改造或调整；

（4）验收及交付：分户调节完成后，由物业管理方组织验收，合格后交付用户使用。

4.费用承担及支付方式

（1）费用承担：分户调节产生的费用，由涉及分户调节的用户共同承担；

（2）支付方式：用户可选择分期支付或一次性支付，具体支付方式由双方协商确定。

5.责任分工及权利义务

（1）物业管理方的责任：负责分户调节方案的实施、费用预算、验收及交付等工作；

（2）用户的责任：配合物业管理方进行分户调节工作，按照约定支付相关费用；

（3）双方的权利：物业管理方有权对分户调节工作进行监督和指导，用户有权对分户调节方案提出意见和建议。

三、协议履行及争议解决

1.协议履行

（1）双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务；

（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，必要时可寻求第三方调解。

2.争议解决

（1）在履行协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

（2）如协商不成，可向物业管理区域内的人民调解委员会申请调解；

（3）如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、协议生效及终止

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议终止

（1）分户调节工作完成后，本协议自动终止；

（2）在协议履行过程中，如发生不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商终止协议。

五、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份；

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（用户）：________________________

签订日期：________________________

六、协议附件

1.分户调节方案详细内容

本附件详细列出了分户调节的具体措施，包括但不限于：

-供水系统的改造计划，如更换水表、管道等；

-供电系统的改造计划，如更换电表、线路等；

-供暖系统的改造计划，如更换热表、管道等；

-各项改造所需的材料清单和预计工期。

2.费用明细表

本附件详细列出了分户调节所需的各项费用，包括但不限于：

-材料费；

-工程费；

-管理费；

-其他可能产生的费用。

3.用户签字确认表

本附件记录了参与分户调节的用户的签字确认，证明他们已阅读并同意本协议的内容。

七、协议签署

1.甲方代表签字：

[甲方代表姓名]

[甲方代表职务]

[甲方代表签字]

2.乙方代表签字：

[乙方代表姓名]

[乙方代表职务]

[乙方代表签字]

3.甲方盖章：

[甲方公章]

4.乙方盖章：

[乙方公章]

八、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何修改或补充的协议内容均应与本协议具有同等法律效力。

九、协议的解除

1.在协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。

2.如遇以下情况，经双方协商一致，可以解除本协议：

-不可抗力事件导致协议无法履行；

-双方经协商一致同意解除协议。

十、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十一、协议的送达

1.本协议的送达可通过以下方式：

-直接交付；

-邮寄；

-电子邮件；

-其他双方同意的送达方式。

2.本协议的送达自送达之日起生效。

十二、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

[甲方代表姓名]：[乙方代表姓