商品房买卖合同现售8篇.docx

商品房买卖合同现售8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售给乙方的商品房现售事宜，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方出售的商品房位于：_________市_________区（县）_________路_________号，为_________结构，建筑面积为_________平方米。

2.乙方购买该商品房的目的是：_________（自住/投资）。

二、商品房销售政策

1.根据国家及地方相关法规，甲方出售该商品房需符合以下条件：_________（具体条件）。

2.乙方购买该商品房需符合以下条件：_________（具体条件）。

三、商品房价格及支付方式

1.甲方出售该商品房的价格为：_________元/平方米，总金额为：_________元。

2.乙方选择以下方式支付购房款：_________（全款/贷款）。

3.如果乙方选择贷款方式支付购房款，需按照银行要求提供相应材料，并承担贷款利息及相关费用。

四、商品房交付及验收

1.甲方应在乙方支付全款后，将商品房交付给乙方使用。交付时，甲方应提供《商品房交付通知书》及相关资料。

2.乙方应在收到交付通知书后，按照通知书要求的时间及地点办理验收交接手续。验收时，乙方应仔细阅读《商品房交付验收表》，对商品房的质量、结构、设施等进行仔细检查。如有任何问题或不满，应在验收表中注明，并要求甲方进行整改。

五、违约责任及争议解决方式

1.如果甲方未按照合同约定时间交付商品房，或者交付的商品房存在质量问题或结构性问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。

2.如果乙方未按照合同约定时间支付购房款，或者因自身原因无法获得贷款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的相应损失。

3.如因不可抗力因素导致商品房无法按时交付或质量问题，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决争议。

六、其他约定事项

1.甲方在销售该商品房时，已明确告知乙方该房屋的使用年限、物业管理费、维修基金等相关费用及标准。乙方对此表示认可，并承诺按照相关规定缴纳相关费用。

2.乙方在购买该商品房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。同时，应爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可按照国家相关法规及政策处理。

七、合同生效及备案

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

2.本合同需在国家相关部门进行备案登记。备案登记后，双方可向相关部门申请办理产权证书等相关手续。

篇2

合同编号：XXX

甲方（出卖人）：

名称：XXX

地址：XXX

电话：XXX

乙方（买受人）：

名称：XXX

地址：XXX

电话：XXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于XXX，建筑面积为XXX平方米，套内面积为XXX平方米，公摊面积为XXX平方米。该商品房为现房，已办理产权登记，产权年限为XX年。

第二条商品房价款及支付方式

1.商品房价款：该商品房总价为人民币（大写）XXX元整（￥XXX），其中套内面积单价为人民币（大写）XXX元/平方米（￥XXX），公摊面积单价为人民币（大写）XXX元/平方米（￥XXX）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

第三条商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.交付方式：甲方应按规定向乙方交付商品房的钥匙、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。乙方应在交付时与甲方共同确认房屋状况并签署交接单。

3.验收：乙方应在交付后XX个工作日内，对商品房进行验收。如有质量问题，应在验收之日起XX个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应在收到书面意见之日起XX个工作日内进行修复。如因乙方原因未能及时验收，则视为验收合格。

第四条违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交付商品房