分房跨户协议书范本.docxVIP

分房跨户协议书范本

一、协议概述

分房跨户协议书是甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在房屋租赁过程中，为了明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和顺利进行，经双方友好协商，共同签订本协议。本协议旨在规范分房跨户行为，保障双方合法权益。

二、协议内容

1.房屋信息

甲方承诺向乙方提供以下房屋信息：

（1）房屋地址：______。

（2）房屋面积：______平方米。

（3）房屋结构：______。

（4）房屋装修情况：______。

（5）房屋产权证号：______。

2.分房跨户条件

（1）乙方同意将房屋分房跨户给甲方。

（2）甲方同意承担分房跨户过程中产生的相关费用。

（3）分房跨户范围：______。

3.权利义务

（1）甲方权利：

①甲方有权按照本协议约定分房跨户。

②甲方有权要求乙方配合办理相关手续。

③甲方有权在租赁期内对房屋进行合理使用。

（2）甲方义务：

①甲方应按照本协议约定，按时支付房屋租金。

②甲方应保证房屋安全，不得擅自改变房屋结构。

③甲方应配合乙方办理分房跨户手续。

（3）乙方权利：

①乙方有权要求甲方按照本协议约定分房跨户。

②乙方有权监督甲方履行本协议约定的义务。

③乙方有权要求甲方承担违约责任。

（4）乙方义务：

①乙方应按照本协议约定，配合甲方分房跨户。

②乙方应保证房屋安全，不得擅自改变房屋结构。

③乙方应按时支付房屋租金。

4.违约责任

（1）甲方违约责任：

①甲方未按时支付房屋租金，应向乙方支付______%的违约金。

②甲方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。

（2）乙方违约责任：

①乙方未按时支付房屋租金，应向甲方支付______%的违约金。

②乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。

5.争议解决

本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为______年。

3.在有效期内，如因房屋买卖、赠与、继承等原因导致房屋所有权变更，本协议自动终止。

4.本协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年____月____日

五、房屋使用与维护

1.房屋使用

甲方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。乙方应保证房屋的合法使用，不得擅自改变房屋用途。

2.房屋维护

甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋处于良好的使用状态。如因甲方使用不当或维护不力导致房屋损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.故障处理

房屋在使用过程中发生故障，甲方应及时通知乙方，乙方应尽快安排维修。维修费用按照实际情况由责任方承担。

六、房屋租赁期限

1.租赁期限

本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满

租赁期限届满前，如双方无异议，本协议自动续期______年。

3.租赁期限终止

租赁期限届满或提前终止时，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于房屋交还、租金结算等。

七、租金及支付方式

1.租金

本协议的租金为每月______元，共计______元。

2.支付方式

租金支付方式为：甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定的账户。

3.逾期支付

如甲方逾期支付租金，应向乙方支付______%的逾期滞纳金。

八、保险

1.房屋保险

乙方应在签订本协议前，为房屋购买相应的保险，并将保险单复印件交付甲方。

2.个人保险

甲方在使用房屋期间，应自行购买个人保险，以保障自身权益。

九、协议变更与解除

1.协议变更

本协议签订后，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.协议解除

（1）因房屋买卖、赠与、继承等原因导致房屋所有权变更，本协议自动解除。

（2）如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

十、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.其他与本协议相关的文件。

十一、通知与送达

1.通知

本协议项下的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

（1）当面送达；

（2）邮寄送达；

（3）电子邮件送达。

2.送达

（1）当面送达，自送达之日起