2025年深圳房屋租赁合同书范本 .pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

深圳房屋租赁合同书范本

出租方(下称甲方)：

地址：

电话：

身份证号码：

承租方(下称乙方)：

地址：

电话：

身份证号码：

为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在

深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳

经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条

款如下：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分

权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出

租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购

房合同。

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原

件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明

文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文

件不真实时，转租人应承担何种责任。

一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计____平方尺，

租给乙方作使用，租期为____年，从_____年____月____日

起至____年____月____日止。

风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短

时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时

间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果

没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这

一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还

给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知

出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住

房。

注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无

效。

二、乙方需缴纳每月租金_____币____元整，甲方应给

回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以____支

付，交租地点双方同意在_____。

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极

易产生争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可

直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，

应尤其注意保管好有效的收款凭证。

三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金____

币____元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其

他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造

成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。

四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可

到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。

五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方

负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲

方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回