商业中心物业管理服务合同7篇.docxVIP

商业中心物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XXXX商业中心进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方将对甲方委托的XXXX商业中心进行物业管理服务，服务内容包括但不限于：

-建筑物内外空间的及附属设施设备的维护、保养和日常运行使用管理；

-公共卫生区域的清洁、绿化和秩序维护；

-停车场及车辆停放管理；

-消防安全管理；

-房屋装饰装修管理；

-电梯、中央空调等公共设施的维护、保养和日常运行使用管理。

2.乙方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，确保物业管理的科学性、规范性和有效性。

二、物业管理服务质量

1.乙方应制定科学合理的物业管理服务计划和措施，确保物业管理服务质量符合甲方要求。

2.乙方应定期对物业管理服务人员进行培训和教育，提高服务人员的素质和服务水平。

3.乙方应接受甲方的监督和检查，听取甲方对物业管理服务的意见和建议，不断改进和提高服务水平。

三、物业管理服务费用

1.乙方收取的物业管理服务费应合理、公开、透明，符合相关法律法规的规定。

2.乙方应在物业管理区域内显著位置公示收费标准和服务内容，接受甲方的监督。

3.乙方应根据甲方委托的物业管理服务内容和质量要求，制定合理的收费标准，并报甲方备案。

4.乙方在收取物业管理服务费时，应向甲方提供合法、有效的收费票据。

四、物业管理服务期限

1.本合同的物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在服务期限届满前，甲乙双方可以协商续签本合同，续签后的服务期限另行约定。

五、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方在物业管理服务过程中，因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付费用XX‰的违约金。

4.甲方违反合同约定，对乙方提出的合理要求不予配合或支持，导致乙方无法提供正常服务的，应承担相应的违约责任。

5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“______”（以下简称“本物业”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：______

物业类型：______

物业地址：______

二、服务内容

1.乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；

（4）物业管理区域公共秩序、安全防卫等事项的协助管理；

（5）物业管理区域的消防管理；

（6）物业管理区域的地坪保洁、道路养护管理；

（7）物业管理区域车辆进出、停放及收费管理；

（8）物业管理区域其他公共事务的管理和服务。

2.乙方提供物业服务时，应遵循以下原则：

（1）以人为本，服务至上；

（2）严格履行物业管理委托事项，确保服务质量；

（3）公开、公平、公正地对待每一位业主。

三、服务期限

本合同的生效日期为______年______月______日，至______年______月______日终止。合同期满前______个月，双方应就续签事宜达成协商一致意见。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅