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天知地产市场周报2013.09.02-09.08福州天知地产营销策划机构2013·09·09中国·福州

房产资讯1竞品动态3市场总况29月开盘4市场周报目录篇

房产资讯征地制度改革可能近期出台农地有望市场化流通——国土部门目前已形成关于改革完善土地管理制度的框架建议，在完善改革土地制度过程中，与补偿相关的征地制度改革是最大难题。未来，在原有制度模式上，通过总结当前一些试点城市的经验，“农地”有望通过招拍挂等方式进行市场化流通，权益进行市场化分配。（来源于经济参考报）房产税试点范围或于10月扩大——房产税试点范围或于10月扩大。本周国家发改委和财政部受国务院委托向全国人大常委会报告时，在国家发改委主任与财政部部长的报告中均指出：下半年需要重点抓好的工作，五是继续大力推进重点领域改革，扩大个人住房房产税改革试点范围。（来源于中广）房企再融资审核细则最快月底制订完成——近日，至少两家房企被证监会口头通知“暂缓报送”再融资方案，一家公司拟定增募资数十亿元用于房地产项目，另一家公司拟发债。从流程上看，两家企业再融资方案均已通过股东大会审议，若证监会受理且审核通过，将成为首批房企再融资重启案例。目前来看，其推进还须等待相关细则。（来源于上海证券报）全国篇

房产资讯G20峰会习近平:中国经济增速放缓是良性调整结果？问：中方怎么看目前中国经济增长有所放缓？中国经济前景如何？中国是否会推出稳定经济增长的新措施？答：中国经济基本面良好，今年上半年中国国内生产总值增长7.6%，与其他国家相比，经济增长处于高水平。如果我们继续以往的发展方式，我们会有更高的增长率？但是，在宏观经济政策选择上，我们坚定不移推进经济结构调整，推进经济转型升级，宁可主动将增长速度降下来一些，也要从根本上解决经济长远发展问题。因此，这样的增长速度，是良性调整的结果。（来源于中国新闻网）8月全国212个城市新房价格上月环比上涨——9月1日，近日由国内知名市场分析机构联合发布“中国城市住宅价格288指数”。数据显示，在几家机构定期监测的全国288个主要城市中，8月共有212个城市一手房交易价格环比出现上涨，另外76个城市则环比出现不同程度下跌。（来源于经济参报）李嘉诚抛售三地资产：这是一个信号，小心了！——最近，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场。对此，万科董事会主席王石在微博表示，“精明的李嘉诚先生在卖北京（应为广州）、上海的物业，这是一个信号，小心了！”（来源于凤凰财经）全国篇

房产资讯福州部分银行首套房贷款利率上浮房贷放款延误——福州东街口、五四路的多家银行，针对首套房贷款利率，部分银行开始在基准利率基础上上浮5%-20%。至于审批放款时间，不少银行个贷部经理坦言“没个准”。今年以来，在榕银行针对首套房贷款利率都是执行首付三成以及基准利率；二套房则是首付六成以及在基准利率基础上上浮10%-20%。不过，进入9月份，加上随着第三季度末的临近，银行的资金又开始紧张。（来源于东南快报）深圳欢乐谷有望落户仓山马尾造船厂将移至连江——深圳华侨城“欢乐谷”有望落户仓山。8月31日，福州市政府在召开的全市旅游产业发展推进会上透露，福州市仓山区正促进三江口文化旅游综合体项目建设，积极促成华侨城“欢乐谷”项目在仓山落地。马尾造船厂将迁移至连江县粗芦岛。“马尾造船厂的搬迁工作正在进行中，船政文化创意园规划建立在马尾造船厂旧址，占地1400亩。”福州等7城市因房价上涨过快被住建部约谈——由于房价涨度过快，8月下旬，住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。从国家统计局7月发布的数据来看，除一线城市外，上涨城市较高的有：郑州同比上涨12%，南京同比上涨12.8%，厦门上涨13.9%，福州上涨10.9%，沈阳上涨10.6%，长沙上涨9.4%，太原上涨9.1%。以此推测，上述7个城市极有可能就是此次被约谈的对象。（经济参考报）福州篇

房产资讯旅博会我省签约59个旅游项目投资总额774亿元——福州市推出了旅游招商五大类26个项目，其中牛壁山海画廊旅游景区、贵安马会温泉旅游度假小镇项目、闽商生态园项目、金水湖旅游综合体项目、大樟溪休闲游乐增资项目、明鼓温泉项目、桂湖温泉四星级酒店等7个项目成功签约，签约投资总额达120.94亿元。（来源于福州日报）83套：上周主城区住宅签约量跌入“冰点”——9月02日-9月8日签约83套，面积11140㎡早在8月18日，国家统计局公布7月份70个大中城市房价变动情况，福州房价同比上涨幅度达到10.8%，那时就已