2025年物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题含答案参考32.pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题含答案

1.多选题：居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为下列（）几类基本消费

支出。

A.家庭装饰装修、家具家电等消费支出

B.家庭子女医疗、教育的消费支出

C.购房消费支出

D.房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出

E.使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出

正确答案：ACDE

2.单选题：管理规约的修改权属于（）。

A.业主大会筹备组

B.业主大会

C.业主委员会

D.建设单位

正确答案：B

3.单选题：业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老

物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。

A.新物业服务企业

B.业主委员会

C.原物业服务企业

D.业主委员会与新物业服务企业

正确答案：C

4.多选题：《物业管理条例》的立法宗旨是（）。

A.规范物业管理活动

B.改善人民群众的工作环境

C.维护当事人合法权益

D.改善人民群众的生活环境

E.调整物业管理范围

正确答案：ABCD

5.多选题：《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵表现在（）方面。

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

A.妥善处理政府和市场的关系

B.《物业管理条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动

C.建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制

D.尊重和维护业主的财产权利

E.遵循市场合理观念

正确答案：ABCD

6.单选题：房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（）。

A.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

B.工程施工合同及关于施工进度的说明

C.开发企业的营业执照和资质证书

D.样板房装修设计方案

正确答案：D

7.多选题：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括

（）

A.当事人姓名或者名称及住所

B.房屋的坐落、面积、装修及设施状况

C.租赁用途

D.租金及支付方式

E.使用管理的责任

正确答案：ABCD

8.单选题：我国的物业管理制度是由国家法规政策和（）共同组成的。

A.物业管理部门法规政策

B.政府制定的法规政策

C.国务院制定的法规政策

D.地方性法规政策

正确答案：D

9.单选题：业主委员会有权对（）的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约

的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权

予以制止、批评教育、责令限期改正，并依照管理规约的规定进行处理。

A.物业管理条例

B.管理规约

C.临时管理规约

D.业主大会颁布的条例

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

正确答案：B

10.单选题：物业管理本质上是（）对物业管理