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房屋委托租赁合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满前，甲方和乙方可协商续租事宜。

2.租金

房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等），租金应在每月______日前支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）入住房屋。

2.交房地点

乙方应至甲方位于______（详细地址）的房屋处办理入住手续。

四、押金与维修

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏或欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

2.维修责任

房屋在租赁期间发生的正常损耗，乙方应承担相应的维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据租赁需求调整房屋使用方式，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋，并确保房屋符合租赁条件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付租金后，有权使用房屋并享有居住权。

如因房屋质量问题影响居住，有权要求甲方进行维修或更换。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

负责房屋的日常清洁和保养，保持房屋的整洁和完好。

六、房屋交付与验收

1.交付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.验收标准

房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无损坏等。

乙方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，如有问题应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.尾款

租赁期满后，如无损坏或欠款，甲方应无息退还乙方已支付的首付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总租金的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合