2025年物业管理员(师)职业能力等级评价考试题库(含答案) .pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

2025年物业管理员（师）职业能力等级评价考试题库（含答

案）

单选题（总共143题）

1.【单选题】房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和()两部分。

A、基础修缮

B、门窗修缮

C、非承重结构的修缮

D、附属部分修缮

答案：C

2.【单选题】业主大会与物业公司的经济关系是通过()确认和保证的。

A、物业管理服务合同

B、物业管理规定

C、业主委员会章程

D、政府相关部门

答案：A

3.【单选题】罚款、没收财产,属于行政管理相对人的()种类之一。

A、行政处分

B、行政处理

C、行政处罚

D、民事处罚

答案：C

4.【单选题】公寓、花园住宅等商品房入住户数超过总户数_____,可以酝酿成立

业主委员会。

A、60%

B、70%

C、80%

D、50%

答案：D

1

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

5.【单选题】物业管理法律关系有以下三方面的特性:主体广泛性、权属基础性

和()。

A、客体广泛性

B、国家干预性

C、行政干预性

D、不可移动性

答案：B

6.【单选题】因不合理改装、搭建、使用不当等造成的房屋损坏称之为()

损坏。

A、自然

B、人为

C、后天

D、故意

答案：B

7.【单选题】实行多种经营,以收益补充管理经费是物业管理企业的()。

A、权利

B、义务

C、责任

D、职责

答案：A

8.【单选题】()服务是物业管理企业开展多种经营的主渠道。

A、常规性的公共

B、针对性的专项

C、委托性的特约

D、综合

答案：C

9.【单选题】签订前期物业服务合同应注意的事项不包括()。

A、物业的承接验收

B、物业服务的费用

2

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

C、物业基本情况

D、前期物业服务合同的解除或终止

答案：C

10.【单选题】业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公

司称之为()的物业管理。

A、以管理服务为主

B、以经营代理为主

C、出租经营与管理服务并重

D、人性化

答案：A

11.【单选题】物业管理委托合同终止时,必须向业主委员会移交全部房屋()、

财务等资料和公共财产。

A、员工名单

B、剩余赢利

C、物业管理档案

D、管理方案

答案：C

12.【单选题】在全国优秀住宅小区标准中规定房屋完好率和零修及时率应达到()

_。

A、90%以上

B、95%以上

C、98%以上

D、100%

答案：C