分家房屋协议书范本.docxVIP

分家房屋协议书范本

一、分家房屋协议书概述

分家房屋协议书是指家庭成员因家庭关系变更、财产分割等原因，对房屋产权进行明确划分和分配的协议。该协议书具有法律效力，对相关家庭成员具有约束力。以下是分家房屋协议书的主要内容：

1.协议双方的基本信息：包括姓名、性别、身份证号码、住址等。

2.房屋基本情况：包括房屋的坐落位置、建筑面积、产权证号、房屋性质等。

3.房屋产权划分：明确划分房屋产权，包括产权比例、使用权等。

4.分家原因：简要说明家庭成员分家的原因，如家庭关系变更、财产分割等。

5.分家协议履行：明确分家协议的履行方式、时间、地点等。

6.违约责任：明确违约方的责任，如违约金、赔偿金等。

7.协议生效：明确分家协议的生效时间。

二、分家房屋协议书范本

协议编号：_______

甲方（以下称“甲方”）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于以下原因，甲乙双方经友好协商，就房屋产权划分及分家事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：____________________

2.建筑面积：____________________平方米

3.产权证号：____________________

4.房屋性质：____________________

二、房屋产权划分

1.甲乙双方共同拥有该房屋，产权比例为：甲方占_____%，乙方占_____%。

2.甲乙双方对房屋享有同等的使用权。

三、分家原因

因家庭关系变更，甲乙双方决定对房屋进行分家。

四、分家协议履行

1.本协议签订后，甲乙双方应在_______日内完成房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户后，甲乙双方各自承担相应的税费。

3.房屋使用过程中，甲乙双方应相互尊重，不得干扰对方正常生活。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。

3.违约方造成守约方损失的，应赔偿损失。

六、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

三、分家房屋协议书注意事项

1.协议内容应真实、完整，避免遗漏重要条款。

2.协议条款应明确、具体，避免产生歧义。

3.协议签订前，应仔细阅读协议内容，确保自身权益。

4.协议签订后，双方应严格遵守协议约定。

5.如有纠纷，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

四、分家房屋协议书范本（续）

八、房屋维修及保养责任

1.房屋的日常维修和保养责任由产权人承担，双方应共同维护房屋的完好状态。

2.重大维修或保养事项，双方应协商解决，费用按照产权比例分担。

九、房屋租赁或转售规定

1.未经对方同意，任何一方不得将房屋整体或部分出租或转售给第三方。

2.如一方需要出租或转售房屋，应提前三十日通知对方，并给予对方优先购买权。

十、争议解决方式

1.在本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十一、协议变更及终止

1.本协议的任何变更或终止，均需双方书面同意，并签订相应的补充协议。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋的归还、费用的结算等。

十二、通知送达

1.本协议项下的任何通知、函件或其他文件，应采用以下方式送达：

a.面交：直接交付对方或对方指定的收件人；

b.邮寄：通过挂号邮件或快递方式发送至对方提供的地址；

c.电子邮件：发送至对方提供的电子邮件地址。

2.送达日期以实际收到日期为准。

十三、协议附件

本协议附件如下：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘图复印件；

3.其他与本协议相关的文件。

十四、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：_______________