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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度高层住宅项目前期物业服务合同2

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1甲方（物业所有人）：__________

1.2乙方（物业服务企业）：__________

1.3甲方代表：__________

1.4乙方代表：__________

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于高层住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全等。

2.2物业服务标准：参照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。

2.3物业服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用按月收取，甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.2物业服务费用标准：根据《______市住宅物业服务收费标准》执行。

3.3物业服务费用支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付。

第四条物业服务管理

4.1乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、标准化。

4.2乙方应定期对物业进行维护、保养，确保物业设施设备正常运行。

4.3乙方应加强对物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。

5.2甲方应配合乙方开展物业管理活动，不得擅自改变物业用途。

5.3甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照物业服务合同约定，提供优质、高效的物业服务。

6.2乙方应定期对物业进行巡查、维修，确保物业设施设备正常运行。

6.3乙方应积极处理业主投诉，及时解决物业管理问题。

第七条违约责任

7.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方擅自改变物业用途，影响物业管理秩序的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

7.3乙方未按照物业服务合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.4双方因违约产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条业主大会及业主委员会

8.1甲方应按照相关法律法规，在物业服务合同签订后____个月内，组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。

8.2业主委员会成立后，负责监督物业服务合同的履行，维护业主合法权益。

8.3乙方应积极配合业主大会及业主委员会的工作，及时向其报告物业服务情况。

第九条物业档案管理

9.1乙方应建立和完善物业档案管理制度，对物业档案进行分类、归档、保管。

9.2乙方应确保物业档案的真实、完整、准确，方便查阅和使用。

9.3甲方有权查阅物业档案，乙方应予以配合。

第十条物业保险

10.1乙方应依法为物业及物业服务人员购买必要的人身意外伤害保险。

10.2乙方应定期对物业进行安全检查，确保物业安全。

10.3甲方应配合乙方进行物业保险的相关工作。

第十一条物业维修基金

11.1乙方应按照国家及地方相关规定，协助甲方管理和使用物业维修基金。

11.2物业维修基金的使用应经业主大会或业主委员会同意。

11.3乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第十三条合同变更与解除

13.1合同签订后，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

13.2合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。

13.3合同解除后，双方应按约定处理剩余物业服务事项。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

14.3合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理物业移交手续。

14.4合同终止后，双方应按照国家及地方相关规定，处理剩余物业服务事项。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与物业服务合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于：监理单位、审计机构、法律顾问、评估机构、维修保养单位、应急处理单位等。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1.1甲方或乙方提出介入需求，并说明具体原因。

2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足介入需求。

2.1.3介入行为符