二零二五年度学校物业管理服务合同补充协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度学校物业管理服务合同补充协议

本合同目录一览

1.补充协议的生效条件和时间

1.1补充协议的签署

1.2补充协议的生效日期

1.3补充协议的履行期限

2.物业管理服务范围的调整

2.1新增服务项目

2.2服务项目范围的缩小

2.3服务项目的调整标准

3.物业管理费用的调整

3.1物业管理费用的计算方式

3.2物业管理费用的调整依据

3.3物业管理费用的调整程序

4.物业管理服务质量的提高

4.1服务质量标准的制定

4.2服务质量监督机制的建立

4.3服务质量考核与奖惩办法

5.物业设施设备维护保养

5.1设备维护保养计划的制定

5.2设备维护保养费用的承担

5.3设备维修及更换程序

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理制度的完善

6.2安全责任制的落实

6.3安全事故的处理程序

7.物业管理服务的协调与沟通

7.1物业管理服务协调机制的建立

7.2物业管理服务沟通渠道的拓宽

7.3物业管理服务反馈机制的完善

8.物业管理合同履行过程中的争议解决

8.1争议解决方式的确定

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决程序的实施

9.补充协议的变更与解除

9.1补充协议变更的条件

9.2补充协议解除的条件

9.3补充协议变更与解除的程序

10.补充协议的附件及补充说明

10.1附件一：物业管理服务范围调整明细表

10.2附件二：物业管理费用调整明细表

10.3补充说明一：物业管理服务质量标准

10.4补充说明二：物业管理设施设备维护保养计划

11.补充协议的适用法律及争议解决方式

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.补充协议的签署与生效

12.1补充协议的签署

12.2补充协议的生效日期

13.补充协议的备案与登记

13.1补充协议的备案

13.2补充协议的登记

14.补充协议的其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.补充协议的生效条件和时间

1.1补充协议的签署：本补充协议由甲方（物业管理方）和乙方（学校方）双方授权代表于2025年X月X日签署。

1.2补充协议的生效日期：本补充协议自双方代表签署之日起生效。

1.3补充协议的履行期限：本补充协议的有效期为自生效之日起至2025年度结束之日止。

2.物业管理服务范围的调整

2.1新增服务项目：自本补充协议生效之日起，甲方应负责乙方校园内新增的照明设施维护工作。

2.2服务项目范围的缩小：本补充协议生效后，甲方不再负责乙方校园内绿化带的日常修剪工作。

2.3服务项目的调整标准：服务项目的调整将依据双方协商一致的标准进行。

3.物业管理费用的调整

3.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用将按照双方约定的计费标准执行，具体费用计算方法见附件一。

3.2物业管理费用的调整依据：物业管理费用的调整将根据国家相关政策、市场价格变动及服务质量变化等因素确定。

3.3物业管理费用的调整程序：费用调整需经双方协商一致后，以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。

4.物业管理服务质量的提高

4.1服务质量标准的制定：甲方应根据国家相关标准和乙方要求，制定详细的服务质量标准，并于本补充协议生效之日起实施。

4.2服务质量监督机制的建立：双方将共同建立服务质量监督机制，定期对甲方提供的服务进行检查和评估。

4.3服务质量考核与奖惩办法：服务质量考核结果将作为甲方服务费用支付的重要依据，并实施相应的奖惩措施。

5.物业设施设备维护保养

5.1设备维护保养计划的制定：甲方应根据设备实际情况，制定详细的设备维护保养计划，并报乙方备案。

5.2设备维护保养费用的承担：设备维护保养费用由乙方承担，具体费用明细见附件二。

5.3设备维修及更换程序：设备维修及更换应按照双方约定的程序进行，确保维修质量和更换及时性。

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理制度的完善：双方应共同完善校园安全管理规章制度，确保校园安全。

6.2安全责任制的落实：甲方应落实安全责任制，确保校园内各项安全措施得到有效执行。

6.3安全事故的处理程序：发生安全事故时，双方应按照《校园安全管理规定》及本补充协议约定进行处理。

7.物业管理服务的协调与沟通

7.1物业管理服务协调机制的建立：双方应建立定期协调机制，及时解决物业管理服务中存在的问题。

7.2物业管理服务沟通渠道的拓宽：双方应拓宽沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性。

7.