二零二五年度2025年度手房转让及配套设施维修保养协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度手房转让及配套设施维修保养协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内关于二手房转让及配套设施维修保养的相关事宜，保障双方权益，维护市场秩序，促进二手房市场的健康发展。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，特订立本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（2）配套设施：指与房屋主体相配套的设施，如电梯、停车场、绿化等；

（3）维修保养：指对房屋及配套设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用。

3.2关键词解释

（1）转让：指甲方将房屋所有权及配套设施的使用权转让给乙方；

（2）维修保养费用：指乙方为保障房屋及配套设施的正常运行和使用，支付给相关维修保养单位的费用；

（3）违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，因违反约定而产生的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用；

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付维修保养费用；

（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行其他义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及配套设施；

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关证明材料；

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

房屋及配套设施的转让、维修保养等事宜，均在甲方所在地进行。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本协议约定，以书面形式进行沟通和协商，共同履行合同义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋转让费用：包括房屋买卖合同约定的转让价格、税费、中介费等；

（2）配套设施维修保养费用：包括但不限于日常维护、定期检查、紧急维修等产生的费用；

（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）房屋转让费用：乙方应按照房屋买卖合同的约定，通过银行转账或现金支付给甲方；

（2）配套设施维修保养费用：乙方应按照约定的支付方式，定期支付给维修保养单位。

7.3支付时间

（1）房屋转让费用：乙方应在房屋买卖合同约定的交房日期前支付完毕；

（2）配套设施维修保养费用：乙方应按照约定的维修保养周期，提前支付下一周期的费用。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，甲方应予以确认；

（2）费用结算：甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，对费用进行结算并出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间交付房屋及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让费用的1%；

（2）甲方未按约定提供相关证明材料的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付房屋转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%；

（2）乙方未按约定支付维修保养费用的，应向维修保养单位支付违约金，违约金为未支付金额的1%。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方违约的赔偿金额：甲方应按照上述第8.1条的规定支付违约金；

（2）乙方违约的赔偿金额：乙方应按照上述第8.2条的规定支付违约金；

（3）赔偿方式：违约方应按照受害方的实际损失，以货币形式支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本协议涉及的必威体育官网网址内容，自协议签订之日起至协议终止后三年内，均为必威体育官网网址期限。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）甲乙双方应采取合理的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容的泄露；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1