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北京买房出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，现甲方同意将其上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房产出售给乙方，该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2甲方保证上述房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买上述房产，购买价格为__________元人民币。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付甲方上述房产的购房款，支付方式如下：

（1）首付款：__________元人民币，乙方应于本合同签订之日起__________日内支付。

（2）尾款：__________元人民币，乙方应于本合同签订之日起__________日内支付。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方在收到上述房产后，应于__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面通知，甲方应在__________日内予以修复。

四、税费承担

4.1甲方应承担上述房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担上述房产的过户税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付上述房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，现甲方同意将其上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房产出售给乙方，该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2甲方保证上述房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买上述房产，购买价格为__________元人民币。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付甲方上述房产的购房款，支付方式如下：

（1）首付款：__________元人民币，乙方应于本合同签订之日起__________日内支付。

（2）尾款：__________元人民币，乙方应于本合同签订之日起__________日内支付。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的范围内对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方支付首付款时，向甲方支付等额的担保金___