2025年度邻里社区共筑住宅项目电梯维保合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度邻里社区共筑住宅项目电梯维保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1电梯维保范围

2.2电梯型号及数量

3.维保服务内容

3.1定期维保

3.2故障抢修

3.3设备保养

3.4技术培训与指导

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同到期日期

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.质量要求

6.1维保质量标准

6.2质量检验与评估

7.服务响应时间

7.1故障响应时间

7.2抢修响应时间

8.设备维修与更换

8.1维修范围

8.2维修费用

8.3更换条件

8.4更换费用

9.信息安全与必威体育官网网址

9.1信息收集与使用

9.2信息必威体育官网网址义务

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：邻里社区共筑住宅项目开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区街道号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：电梯有限公司

1.2.2乙方地址：市区街道号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1电梯维保范围

2.1.1包含所有甲方在2025年度邻里社区共筑住宅项目内安装的电梯

2.1.2电梯型号：、、等

2.1.3电梯数量：共计部

2.2电梯型号及数量

2.2.1电梯型号：型号（具体型号详见附件一）

2.2.2电梯数量：部

3.维保服务内容

3.1定期维保

3.1.1每月对电梯进行一次全面检查与保养

3.1.2每季度对电梯进行一次深度保养

3.2故障抢修

3.2.1电梯发生故障时，乙方应在接到甲方通知后2小时内到达现场

3.2.2在正常工作时间内，确保故障电梯恢复正常运行

3.3设备保养

3.3.1每月对电梯的电气系统、机械系统、控制系统等进行检查与维护

3.3.2每年对电梯进行一次全面检修

3.4技术培训与指导

3.4.1乙方为甲方提供电梯操作及维护保养的相关培训

3.4.2定期组织甲方工作人员进行电梯安全知识培训

4.服务期限

4.1合同生效日期：2025年1月1日

4.2合同到期日期：2025年12月31日

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.1.1按照电梯数量及维保范围计算

5.1.2每部电梯每月维保费用为人民币元

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应在每月维保结束后，向乙方支付当月维保费用

5.2.2甲方应在合同签订后5个工作日内支付首月维保费用

5.3费用调整机制

5.3.1在合同有效期内，如电梯型号、数量发生变化，双方应重新协商并调整费用

6.质量要求

6.1维保质量标准

6.1.1严格按照国家相关电梯安全标准执行

6.1.2确保电梯运行安全、平稳、舒适

6.2质量检验与评估

6.2.1乙方每月对维保质量进行自查

6.2.2甲方每年对维保质量进行一次评估，评估结果作为下一年度维保费用调整的依据

7.服务响应时间

7.1故障响应时间

7.1.1电梯发生故障时，乙方应在接到甲方通知后2小时内到达现场

7.2抢修响应时间

7.2.1在正常工作时间内，确保故障电梯恢复正常运行

7.2.2非正常工作时间，乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场

8.设备维修与更换

8.1维修范围

8.1.1电梯所有部件的维修，包括但不限于电气系统、机械系统、控制系统等。

8.1.2维修工作应在接到甲方通知后24小时内开始，除非特殊情况，如部件短缺或天气原因等。

8.2维修费用

8.2.1乙方提供的所有维修配件和更换部件的价格应包含在维保费用中。

8.2.2如需更换原厂配件，其费用按原厂配件价格计算。

8.3更换条件

8.3.1当电梯部件损坏至无法修复或维修成本过高时，乙方应提出更换建议。

8.3.2更换部件的型号、规格应与原设备相符，并确保满足安全标准。

8.