中指院--2024年粤港澳大湾区房地产市场总结报告.pdfVIP

2024年粤港澳大湾区房地产市场

总结报告

中指研究院华南分院

中指研究院叶锦强2025.1

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2024年政策回顾：5.17、9.26上下半年两轮政策托底市场，9.26定调政策转向，12月大

会定调明年“持续用力推动房地产市场止跌回稳

3月4月5月6月7月9月10月11月12月

3.22国常会4.30中央政治局会议6.7国常会7.30中央政治局会议9.26中央政治局会议11.4-11.8全国12.9中央政治局会议

持续抓好保交楼、保切实做好保交房工作，着力推动已出台要落实好促进房地产市场平稳健康发要促进房地产市场止跌人大常委会

民生、保稳定工作，保障购房人合法权益。政策措施落地见展的新政策，坚持消化存量和优化增回稳，对商品房建设要大力度化解地方12.12中央经济工作会议

中进一步推动城市房地要结合房地产市场供效，继续研究储量相结合，积极支持收购存量商品房严控增量、优化存量、债务，合计规模持续用力推动房地产市

央产融资协调机制落地求关系的新变化、人备新的去库存、用作保障性住房，进一步做好保交房提高质量，加大“白名12万亿元；场。

见效，系统谋划相关民群众对优质住房的稳市场政策措施。工作，加快构建房地产发展新模式。单”项目贷款投放力度，即将推出房地产

定支持政策，有效激发新期待，统筹研究消对于存量房产、7.21二十届三中全会《决定》支持盘活存量闲置土地。相关税收政策；

调潜在需求，加大高品化存量房产和优化增土地的消化、盘支持城乡居民多样化改善性住房需要回应群众关切，调整正在制定专项债

质住房供给。量住房的政策措施，活等工作既要解求。充分赋予各城市政府房地产市住房限购政策，降低存支持回收闲置存

3.5政府工作报告抓紧构建房地产发展放思想、拓宽思场调控自主权，因城施策，允许有量房贷利率，抓紧完善量土地、收购存

对不同所有制房地产新模式，促进房地产路，又要稳妥把关城市取消或调减住房限购政策、土地、财税、金融等政量房的政策细则。

企业合理融资需求要高质量发展。握、扎实推进。取消普通住宅和非普通住宅标准。策，推动构建房地产发

展新模式。

一视同仁给予支持。

9.24央行：降准0.5个百分点；下调政策利率20bp；首套、二套房最低

5.17国务院政策例行吹风会

各住建部：打好商品住房项目保交房攻坚战；进一步发挥城市房