二手房屋买卖合同范本（按揭）2023年修订 .pdf

房屋买卖合同（按揭）

目录

第一条房屋基本情况2

第二条卖方承诺2

第三条房屋成交价格2

第四条买方付方式与期限2

第五条房屋过户及交付验收3

第六条买卖双方的权利与义务3

第七条过户费用承担3

第八条违约责任3

第九条争议解决方式4

第十条通知与送达4

第十一条其他4

附件一：房屋附属设施设备交接清单表错误!未定义书

房屋买卖合同（按揭）

卖方：身份证号码：

手机：___________________

买方：身份证号码：

手机：___________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关

法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成

如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）该房屋坐落于:，楼盘名：，—幢—单元室,

产权属性为：（个人所有/共有）房产，房屋建筑面积：平方米，

房屋使用面积：平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层。权

利人：共有情况:不动产权证号为：,

权利类型：,土地权利性质：,土地用

途:，共有人：O

（一）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条卖方承诺

（一）卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理，没有法律法规规定

限制交易的情形。

（二）截至合同签订之日，该房屋不存在任何债权债务纠纷，包括但不限于抵押

等情形。

（三）截至合同签订之日，卖方就该房屋买卖租赁等事宜未与第三人签订任何书

面文件，且承诺在本合同签订之后解除之前也不会与第三人签订任何书面文件、

不得将房屋过户给第三人。

（四）买方购买该房屋是基于卖方上述承诺，若卖方上述承诺的该房屋的现状不

真实，则构成对买方的欺诈。

第三条房屋成交价格

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（小写）,

（大写）元整。（上述房屋价格包括附件一清单

里的内容）。

第四条买方付款方式与限

（一）在签订本合同时买方向卖方支付购房首付人民币（小写）大写）

元。其中包含定金元（大写）元。如果买方毁约不买房或因

买方原因导致卖方解除本合同的，定金不退还。

（二）由买方向银行申请住房贷人民币（小写）元（大写）

元整，并由银行直接将所贷房放给卖方。如银行实

际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放当日将差额支付给卖方。

（三）除首付和向银行申请的住房贷外，剩余购房（小写）元（大

写）元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结

清。

第五条房屋过户及交付验收

（一）在签订本合同后—日内，双方到不动产登记中心办理房屋过户手续。

（二）在卖方付（全/首付）后日内，卖方将此房屋按现状交付给

买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进

行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均履行完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第六条买卖双方的权利与义务

（一）卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。

（二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋

附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

（三）卖方应协助买方办理更名手续，如物业维修基金、水