二零二五年度宁夏住宅租赁合同（含租金调整机制）.docx

二零二五年度宁夏住宅租赁合同（含租金调整机制）

甲方（出租方）：

甲方名称：宁夏住宅租赁

甲方地址：宁夏银川市区路号

甲方联系方式：139

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：宁夏银川市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

一、租赁房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：宁夏住宅租赁房屋1号

房屋地址：宁夏银川市区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋装修：精装修

2.租赁用途

乙方租赁该房屋用于居住。

二、租金及支付方式

1.租金金额

租金为每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式

乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

三、租赁期限及调整机制

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金调整机制

（1）每年租金调整一次，调整时间为每年的______月______日；

（2）租金调整幅度根据市场行情及房屋状况由双方协商确定；

（3）如双方未能就租金调整达成一致，则维持原租金不变。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。

3.甲方应保证房屋的安全、卫生，并负责房屋的维修保养。

4.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并办理退房手续。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期满或合同终止时收回房屋。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和适居性。

在租赁期间，负责房屋的维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施。

租赁期满或合同终止时，有权按照合同约定获得押金返还。

义务：

按照合同约定支付租金，并爱护使用房屋及其附属设施。

租赁期满或合同终止时，应将房屋恢复原状，并按照约定办理退房手续。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

2.维护责任

乙方应保持房屋的整洁和完好，对因正常使用造成的损坏应及时报修。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租金调整按照合同约定的租金调整机制执行。

乙方应在租金调整后的______个工作日内支付调整后的租金。

2.支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未按照约定退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、房屋状况等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）