二零二五年度宁波商品房买卖合同文本范本与风险防控.docx

二零二五年度宁波商品房买卖合同文本范本与风险防控

甲方（出卖人）：

甲方名称：宁波房地产开发

甲方地址：宁波市区路号

甲方联系方式：057488888888

法定代表人：

乙方（买受人）：

乙方名称：

乙方地址：宁波市区路号

乙方联系方式法定代表人：

一、商品房描述

1.商品房基本情况

商品房1：房屋坐落地点为宁波市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅。

商品房2（如有）：房屋坐落地点为宁波市区路号，建筑面积为120平方米，户型为四室两厅。

商品房应符合国家相关标准和甲方特定的工程要求（如抗震等级、环保标准等）。

2.商品房质量要求

甲方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量检测报告等。

商品房的质量应满足入住要求，包括但不限于房屋结构、水电设施、墙面地面等方面的要求。

甲方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起五年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、商品房数量与价格

1.商品房数量

甲方预计销售的商品房数量如下：

商品房1：数量为1套。

商品房2（如有）：数量为1套。

实际销售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前30天（具体时长）发出。

2.商品房单价与总价

商品房1的单价为10000元/平方米，总价为1000000元。

商品房2（如有）的单价为12000元/平方米，总价为1440000元。

本合同商品房总价预计为2400000元（大写：贰佰肆拾万圆整），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际销售数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的180个工作日内（具体时长）将商品房交付给乙方。

甲方根据工程进度情况，在接到乙方书面通知后的30个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将商品房交付给乙方位于宁波市区路号的住宅小区。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责对商品房进行妥善包装，确保商品房在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明房屋坐落地点、建筑面积、户型等信息。

2.运输责任

甲方承担商品房运输至交房地点的费用和风险。在运输过程中如发生商品房损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同条件下的商品房，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商品房销售情况调整商品房销售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付房款。

为乙方办理入住手续提供必要的协助，如提供房产证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

对甲方提供的与商品房相关的工程信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在支付房款前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有商品房交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付商品房价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、误工费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时