2025年施工图审查要点(建筑) .pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

施工图审核要点（建筑）

一、前置条件审核

1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。

2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面

图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、

其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑

专篇等）。

3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻

合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。

二、规划及指标审核

1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、

绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建

筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让

合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。

2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线

距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。

3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照

测算要求。

4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行

出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向

城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。

5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交

通造成拥堵的措施。

6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。

三、图纸深度审核

1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐

全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、

图纸的主要内容部分。

2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不

少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。

3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证

附图是否一致。

4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施

工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图

及立面、详图标高是否一致。

5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，

详细标注细部尺寸及做法。

6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面

积、计算一半面积及不计算面积部分。

7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独

绘制。

8、审核标高是否漏画。立面除层高外，所有有高差变

化的地方都应该有标高，易漏画位置：出入口、雨棚、女儿

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

墙、机房及体型变化、建筑构件。

四、设计说明审核

1、审核所涵盖内容与设计图纸是否一致，是否引用现

行国家必威体育精装版规范及地方性设计图集。

2、审核材料选用、构造做法符合工程实际及交付使用

标准.对内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑

防水、变形缝、设备管井、空调机位、管线出屋面等重要部

位有详尽说明或图样。

3、审核技术经济指标、电梯扶梯参数统计表等数据是

否准确、详细。

4、审核总说明是否有以下内容：设计依据、工程概况、

工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造、

建筑设备、建筑消防设计、建筑节