2025年必威体育精装版住宅工程质量通病控制标准(导则江苏省) .pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

住宅工程质量通病控

制标准(导则江苏省)

DGJ

江苏省工程建设标准J10687-2006

DGJ32/J16-2005

住宅工程质量通病控制

标准

HousingProjectQualityCommonFailingControlStandard

2005年-12-31发布2006年-04-01

实施江苏省建设厅审定发

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

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目次

1总则

2术语

3基本规定

4基础与基础工程

4.1沉降变形对上部建筑的影响

4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求

5地下防水工程

5.1防水混凝土结构裂缝、渗水

5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水

5.3水泥砂浆防水层

5.4卷材防水层

6砌体工程

6.1砌体裂缝

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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

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6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求

6.3砌体标高、轴线等几何偏差

7混凝土结构工程

7.1混凝土结构裂缝

7.2混凝土保护层偏差

7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

8楼地面工程

8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝

8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一

8.3厨、卫间楼地面渗漏水

8.4底层地面渗漏水

9装饰装修工程

9.1外墙空鼓、开裂、渗漏

9.2顶棚裂缝、脱落

9.3门窗变形、渗漏、脱落

9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差

9.5玻璃安全度不够

10屋面工程

10.1找平层起砂、起皮

10.2屋面防水层渗漏

11给排水及采暖工程

11.1给排水及采暖管道系统渗漏

11.2消防隐患

11.3管道及支吊架锈蚀

11.4卫生器具不牢固和渗漏

11.5排水系统水封破坏、排水不畅

11.6保温绝热不严密，管道结露滴水