2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押登记及注销协议）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押登记及注销协议）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋抵押登记及注销过程中的权利义务，确保房屋抵押登记及注销的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭贷款：指乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买房屋的贷款。

2.房屋抵押：指甲方将所购房屋抵押给乙方，以作为偿还按揭贷款的担保。

3.抵押登记：指将房屋抵押情况依法登记于不动产登记簿的行为。

4.注销抵押登记：指将已登记的房屋抵押登记依法注销的行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中申请按揭贷款并购买房屋的一方。

2.乙方：指本合同中提供按揭贷款的一方。

3.房屋：指甲方购买并抵押给乙方的房产。

4.按揭贷款期限：指甲方偿还按揭贷款的期限。

5.还款方式：指甲方偿还按揭贷款的方式，如等额本息、等额本金等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在按揭贷款期限内，按照合同约定偿还贷款本息。

2.甲方有义务在房屋抵押期间，妥善保管房屋，确保房屋安全。

3.甲方有义务按照合同约定，办理房屋抵押登记及注销手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在按揭贷款期限内，按照合同约定收取贷款本息。

2.乙方有义务在甲方偿还贷款本息后，办理房屋抵押注销手续。

3.乙方有义务在房屋抵押期间，对房屋进行必要的管理和维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为房屋抵押登记及注销手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，在房屋抵押期间，妥善保管房屋，确保房屋安全。

2.乙方应按照合同约定，在甲方偿还贷款本息后，办理房屋抵押注销手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.甲方按合同约定偿还全部贷款本息。

2.双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.甲方偿还全部贷款本息后，向乙方提出终止合同申请。

2.乙方审核甲方偿还情况，确认无误后，办理房屋抵押注销手续。

3.双方签署终止合同协议。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲方不再承担按揭贷款及房屋抵押的义务。

2.乙方不再享有按揭贷款及房屋抵押的权利。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.抵押登记费：甲方需支付房屋抵押登记所产生的相关费用，具体金额以当地不动产登记机构收费标准为准。

2.注销抵押登记费：甲方在偿还全部贷款本息后，需支付注销抵押登记所产生的相关费用，具体金额以当地不动产登记机构收费标准为准。

3.评估费：甲方需支付房屋评估所产生的费用，具体金额以第三方评估机构收费标准为准。

4.保险费：甲方需按照乙方要求，购买房屋保险，保险费用由甲方承担。

5.乙方管理费：乙方在房屋抵押期间，对房屋进行必要的管理和维护，甲方需支付乙方相应管理费。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式支付各项费用。

2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应发票。

7.3支付时间

1.抵押登记费、注销抵押登记费、评估费应在办理相关手续前支付。

2.保险费应在签订本合同之日起一个月内支付。

3.乙方管理费应在合同履行期间按月支付。

7.4支付条款

1.甲方应在约定的时间内，按照约定的金额支付各项费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付各项费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。

2.甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款本息总额的千分之五。

8.2乙方违约

1.乙方未按时办理房屋抵押登记或注销手续，应向甲方支付违约金，违约金为应办理手续费用总额的千分之五。

2.乙方未按时支付甲方管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付管理费总额的千分之五。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额以双方协商为准。

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