2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物转让协议）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物转让协议）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在房屋按揭借款过程中的权利义务，特制定本协议。

2.2目的：

本合同的目的是确保甲方能够顺利获得房屋按揭贷款，并规范双方在贷款过程中的行为，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.按揭房屋：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请按揭贷款的房屋。

2.按揭贷款：指乙方为甲方提供的，以按揭房屋作为抵押物的贷款。

3.抵押物转让：指甲方将按揭房屋的抵押权转让给乙方的行为。

3.2关键词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，借款人。

2.乙方：指贷款金融机构，抵押权人。

3.按揭贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款偿还期限。

4.按揭贷款利率：指甲方应支付给乙方的贷款利息比率。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权向乙方申请按揭贷款。

2.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保证按揭房屋的合法合规使用，不得擅自改变房屋用途。

4.甲方应积极配合乙方对按揭房屋的抵押权行使。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权审查甲方的贷款申请，决定是否批准贷款。

2.乙方有权收取甲方按揭贷款的利息。

3.乙方有权依法处置按揭房屋，以实现抵押权。

4.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为按揭房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的贷款期限内，按月偿还贷款本金及利息。

2.甲方应按时向乙方提供相关贷款资料，配合乙方办理贷款手续。

3.乙方应在贷款期限内，按照合同约定向甲方提供贷款服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.贷款本金及利息全部偿还完毕。

2.甲方与乙方协商一致，终止合同。

6.3终止程序：

1.甲方提出终止合同申请，经乙方同意后，双方签订终止合同协议。

2.甲方按照合同约定，办理按揭房屋的抵押权转让手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲方应立即停止向乙方偿还贷款本金及利息。

2.乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息。

3.双方应按照合同约定，办理相关手续，终止合同关系。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.贷款本金：甲方应向乙方支付的贷款总额。

2.利息：按照合同约定的利率，甲方应支付的贷款利息。

3.抵押登记费：甲方因抵押登记产生的相关费用。

4.保险费：甲方根据乙方要求购买的房屋保险费用。

5.其他费用：根据法律法规和双方约定，甲方应支付的其他费用。

7.2支付方式：

1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。

2.现金支付：甲方可选择在约定的地点以现金形式支付部分费用。

7.3支付时间：

1.贷款本金及利息：甲方应在每月的还款日向乙方支付当月应还的贷款本金及利息。

2.抵押登记费、保险费等：甲方应在发生费用时及时向乙方支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在支付费用前，按照乙方的要求提供相关凭证。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方未按约定用途使用按揭房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定提供贷款服务的，应向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定处置按揭房屋的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金：甲方或乙方违约时，应根据违约情况，支付相应的违约金。

2.赔偿方式：违约方