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房屋租赁合同律师8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，结构为_________。

3.房屋内设施设备情况：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付甲方租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应当于合同签订之日起_________日内向甲方支付租金。租金支付方式：_________。

3.甲方应当向乙方提供正规的租金发票。

四、租赁保证金

1.乙方应当向甲方支付租赁保证金，金额为_________元（大写：_________元整）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同约定的义务。如乙方未履行义务，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应当返还房屋并恢复原状，甲方在确认乙方无违约行为后，应当将租赁保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期限内应当合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应当注意节约资源，保护环境，合理使用水、电、气等能源。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋及其设施设备的安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

六、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或租赁保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之一计算。

2.如乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.如因乙方的过错导致房屋及其设施设备损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.双方同意在租赁期限届满时终止合同。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

2.合同期内，如乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方解除合同：

（1）未按照合同约定支付租金或租赁保证金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）从事违法活动；

（4）对房屋造成损害且拒不赔偿。

3.合同解除后，乙方应当返还房屋并恢复原状。如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.双方同意在履行合同过程中发生争议时，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如需修改或补充本合同内容，应经双方协商一致后签订书面协议。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：[出租方姓名]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋，位于[房屋地址]，出租给乙方使用。

2.房屋面积[房屋面积]平方米，租赁期限为[租赁期限]。

3.乙方承诺按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

二、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额