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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五农村别墅买卖及售后服务合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于农村的一处别墅，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村别墅买卖及售后服务方面的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）农村别墅：指位于农村地区，具有一定居住功能的住宅建筑；

（2）售后服务：指甲方在乙方购买农村别墅后，为乙方提供的相关服务，包括但不限于房屋维修、设施更换等。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中提供农村别墅的出卖方；

（2）乙方：指本合同中购买农村别墅的买受方；

（3）合同标的物：指本合同中甲方出售的农村别墅；

（4）合同价款：指乙方购买合同标的物所支付的金额；

（5）交付时间：指甲方将合同标的物交付给乙方的具体时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；

（2）甲方应保证合同标的物的所有权、使用权和处分权合法、有效；

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将合同标的物交付给乙方；

（4）甲方应承担合同标的物的售后服务责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的物；

（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；

（3）乙方应妥善保管合同标的物，不得擅自改变房屋结构、用途等；

（4）乙方应在甲方提供的售后服务范围内，及时向甲方提出维修、更换等请求。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同标的物的交付时间为合同生效之日起____日内。

5.2合同履行地点

合同标的物的交付地点为：____________________。

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将合同标的物交付给乙方。乙方应按照合同约定支付合同价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满，合同自然终止；

（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；

（3）由于不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；

（2）另一方收到解除合同的通知后，应在____日内书面回复是否同意解除合同；

（3）经双方协商一致，可签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算合同价款；

（2）合同终止后，乙方应将合同标的物交还给甲方；

（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担因违约所造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同中涉及的费用构成如下：

（1）合同价款：指乙方购买农村别墅的金额，包括但不限于房屋本体、土地使用权的费用；

（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方购买农村别墅时应缴纳的税费；

（3）装修费用：指乙方购买农村别墅后，对房屋进行装修所发生的费用；

（4）其他费用：指本合同未明确规定的，与农村别墅买卖及售后服务相关的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付合同价款及税费的方式如下：

（1）现金支付：乙方应于合同签订之日起____日内，将合同价款及税费以现金形式支付给甲方；

（2）银行转账：乙方可选择银行转账方式支付合同价款及税费，具体转账信息由甲方提供。

7.3支付时间

乙方支付合同价款及税费的具体时间如下：

（1）合同签订当日：乙方支付合同价款及税费的一部分；

（2）合同生效后____日内：乙方支付合同价款及税费的剩余部分。

7.4支付条款

（1）乙方支付合同价款及税费时，应出具相应的付款凭证；

（2）甲方收到乙方支付的合同价款及税费后，应出具相应的收款凭证；

（3）甲方在收到乙方支付的全部款项后，视为合同价款及税费已全部支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付农村别墅的