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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度商业地产门面房交易合同

合同编号：_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，就甲方将其拥有的商业地产门面房出售给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下交易合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

3.《中华人民共和国物权法》；

4.国家及地方有关房地产交易管理的政策、规定；

5.甲乙双方签订的其他相关协议、合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业地产：指用于经营性活动的土地、建筑物及其附属设施；

2.门面房：指位于城市商业繁华地段，可供出租或出售的独立商业用房；

3.出卖方：指在本合同中出售商业地产门面房的甲方；

4.买受方：指在本合同中购买商业地产门面房的乙方。

3.2关键词解释

1.交易价格：指本合同约定的甲方将其商业地产门面房出售给乙方所确定的价格；

2.交付时间：指本合同约定的甲方将商业地产门面房交付给乙方的时间；

3.交付条件：指本合同约定的甲方将商业地产门面房交付给乙方的条件；

4.履约保证金：指本合同约定的乙方为履行合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格；

2.甲方有权要求乙方在交付条件满足后，接收商业地产门面房；

3.甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商业地产门面房；

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明文件；

3.乙方有权在交付条件满足后，按照约定接收商业地产门面房；

4.乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同约定的交付时间内完成商业地产门面房的交付。

5.2合同履行地点

本合同约定的商业地产门面房交付地点为：__________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照本合同约定的交付条件，将商业地产门面房交付给乙方；

2.乙方应按照本合同约定的交付条件，接收商业地产门面房；

3.双方应按照本合同约定的方式和期限履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应尽快书面通知乙方。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行的义务和剩余义务；

2.合同终止后，甲方应向乙方退还履约保证金；

3.合同终止后，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易价格：本合同约定的交易价格为人民币______元整，包括但不限于土地出让金、建筑物购置费、装修费用等。

2.交易税费：根据国家及地方相关法律法规，乙方应承担的交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付交易款项。

2.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首付款，金额为交易价格的_____%。

3.尾款：乙方应在甲方将商业地产门面房交付完毕后____个工作日内支付尾