北京市区房屋承租合同范例.docxVIP

北京市区房屋承租合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市区的房屋（以下简称“房屋”）一套，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋配套设施：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

三、押金及违约责任

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

3.2乙方如有以下违约行为，甲方有权扣除押金或要求乙方支付违约金：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得损坏房屋设施。

4.3乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护，如遇房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

五、合同解除及终止

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

5.3以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋的；

（2）房屋存在严重安全隐患的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市区的房屋（以下简称“房屋”）一套，乙方有意承租该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋配套设施：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____个月通知乙方。

三、押金及违约责任

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

3.2乙方如有以下违约行为，甲方有权扣除押金或要求乙方支付违约金：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方，应保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括支付租金、保持房屋整洁等。

4.2如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，代为支付乙方应承担的违约金或赔偿金。