二零二五年度2025年度拆迁补偿安置房转让协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度拆迁补偿安置房转让协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（受让方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方因自身原因，欲将其拥有的拆迁补偿安置房转让给乙方，乙方有意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）拆迁补偿安置房：指因城市建设、旧城改造等原因，由政府依法对被拆迁人进行补偿安置的住房。

（2）转让：指甲方将其拥有的拆迁补偿安置房权益全部或部分转让给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）拆迁补偿安置房产权：指甲方依法享有的拆迁补偿安置房的所有权、使用权等相关权益。

（2）合同价款：指乙方支付给甲方购买拆迁补偿安置房的对价。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务按照本协议约定，将拆迁补偿安置房的产权、使用权等相关权益完整、合法地转让给乙方。

（2）甲方有义务保证所转让的拆迁补偿安置房不存在任何权利瑕疵、担保、租赁等情况。

（3）甲方有义务配合乙方办理产权过户等相关手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定，取得拆迁补偿安置房的产权、使用权等相关权益。

（2）乙方有义务按照本协议约定，支付合同价款。

（3）乙方有义务在取得拆迁补偿安置房后，依法履行相关义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方提供的拆迁补偿安置房所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在合同生效后____日内，将拆迁补偿安置房的产权、使用权等相关权益完整、合法地转让给乙方。

（2）乙方应在合同生效后____日内，支付合同价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，双方无争议。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确解除原因、责任及后续事宜。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

（2）合同终止后，甲方应将拆迁补偿安置房的产权、使用权等相关权益恢复原状。

（3）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议转让的拆迁补偿安置房费用构成如下：

（1）拆迁补偿安置房购买价格：人民币____元整。

（2）税费：根据国家相关政策，乙方需支付的相关税费。

（3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的费用、产权过户手续费等。

7.2支付方式

（1）乙方应按照本协议约定，通过银行转账方式支付合同价款。

（2）乙方应在合同签订后____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。

7.3支付时间

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期合同价款，金额为合同价款的____%。

（2）剩余合同价款应在房屋交接完毕后____个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

（2）乙方支付款项后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按本协议约定时间、地点交付拆迁补偿安置房的，应向乙方支付____元/日的违约金。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按本协议约定支付合同价款的，应向甲方支付____元/日的