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前期物业与开发合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的物业项目中的物业管理工作达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目总面积：__________

1.4项目类型：__________

1.5开发商：__________

二、物业管理范围

2.1乙方同意甲方对项目进行前期物业管理，物业管理范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内房屋、设施设备、公共设施的维护、保养、维修和更换；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保安、消防、交通、停车等工作；

（3）物业管理区域内房屋租赁、物业服务合同签订、合同履行、纠纷调解等工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调和监督等工作；

（5）物业管理区域内相关法律法规、政策规定的其他工作。

三、物业管理期限

3.1本合同的有效期为__________年，自本合同签订之日起生效。

3.2甲方有权在合同期满前__________个月向乙方提出终止合同，乙方应在接到甲方通知后__________日内办理终止合同手续。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照国家相关规定和甲方的要求，合理确定物业管理费用，并向甲方提供详细的收费依据。

4.2物业管理费用由甲方支付，支付方式为__________。

4.3甲方在收到乙方提供的物业管理费用发票后__________日内支付物业管理费用。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。

5.2甲方应配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常开展物业管理活动。

5.3甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，不得损害他人合法权益。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照国家相关规定和甲方的要求，合理确定物业管理费用，并向甲方提供详细的收费依据。

6.2乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理区域内各项设施设备的正常运行。

6.3乙方应建立健全物业管理档案，定期向甲方汇报物业管理情况。

六、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理费用收费标准

4.物业管理区域规章制度

5.业主大会、业主委员会筹备方案

6.物业服务合同范本

7.纠纷调解规则

8.法律法规、政策规定的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保乙方（以下简称“乙方”）在开发物业项目中的前期物业管理质量，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与本合同，共同维护甲方的合法权益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的物业项目中的物业管理工作达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目总面积：__________

1.4项目类型：__________

1.5开发商：__________

二、第三方主体参与

2.1丙方作为第三方，参与本合同，负责监督乙方履行物业管理职责，确保甲方权益不受侵害。

2.2丙方有权对乙方在物业管理过程中的行为进行监督检查，并提出整改意见。

三、物业管理范围

3.1乙方同意甲方对项目进行前期物业管理，物业管理范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内房屋、设施设备、公共设施的维护、保养、维修和更换；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保安、消防、交通、停车等工作；

（3）物业管理区域内房屋租赁、物业服务合同签订、合同履行、纠纷调解等工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调和监督等工作；

（5）物业管理区域内相关法律法规、政策规定的其他工作。

四、物业管理期限

4.1本合同的有效期为__________年，自本合同签订之日起生效。

4.2甲方有权在合同期满前__________个月向乙方提出终止合同，乙方应在接到甲方通知后__________日内办理终止合同手续。

五、物业管理费用

5.1乙方应按照国家相关规定和甲方的要求，合理确定物业管理费用，并向甲方提供详细的收费依