2025年建设项目设计阶段成本控制.pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

建设工程设计阶段本钱控制

1．设计在工程建设中的地位和作用

设计单位是设计方案的主体,设计方案的优劣及其

所决定的本钱的上下与设计单位密切相关。因此,如何调动

设计单位的积极性,使其真正站在维护业主利益的立场上,

在确保工程质量和功能的前提下,精心设计出低本钱的优化

的设计方案是业主和设计单位值得研究课题。为此,首先应

加大工程设计咨询费用,以鼓励和刺激设计单位设计并选择

最正确的方案,这种方案不仅要保证工程质量和功能,同时,

还应尽可能的降低工程本钱。其次,应给予设计单位充分的

尊重和权力。维护设计单位客观、合理、经济的设计方案,

业主不能凭自己主观意识要求变动。

设计是工程建设的龙头,当一份施工图付诸于施工

时,就决定了工程本质和工程造价的基础。一个工程在造价

上是否合理,是浪费还是节约,在设计阶段大体定型。

因此,推行设计招标,引进竞争机制,迫使竞争者对建设工程

的有关规模、工艺流程、功能方案、设备选型、投资控制等

作全面周密的分析、比较,树立良好的经济意识,重视建设工

程的投资效果,用最经济合理的方案设计参加竞赛,是促使

设计单位转变观念的重要举措之一。而建设单位可通过应用

价值工程对设计方案进行竞选比较、技术经济分析,从中选

出技术上先进、经济上合理、既能满足功能和工艺要求,又

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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

能降低工程造价的较为满意的设计方案。

在设计阶段应用价值工程控制工程造价,并不是片

面地认为造价越低越好,而是要把工程的功能和造价两个方

面综合起来进行分析。如：天津电视塔,如果只考虑塔的发

射电视和播送节目这一单一功能,建成后国家每年要拿出几

百万元的维护费,后设计者运用价值工程原理,利用电视塔

的高度,增设了综合利用机房、了望厅及旋转餐厅,可进行科

研及游览。尽管造价增加了1000多万元,但其综合效劳和游

览每年可收入近千万元。这样不但可在近期内收回所增加的

投资,还可以“以塔养塔〞,同时使天津市增加了一景,提高

了城市的知名度,取得了很高的经济效益和社会效益。所以,

通过价值工程进行设计方案选择,有利于优化设计、节约投

资、提高建设工程的经济效益和社会效益。

设计方案对工程工程的造价确实起着举足轻重的

作用,但在国内现有投资主体和投资结构的情况下,尤其是

投资主体还没有完全落实到位的企业（如一些国有企业）,

谁投资、谁决策、谁受益、谁担风险还没有具体化的情况下,

有些设计方案很难表达出其经济性和合理些。业主往往会凭

自己主观意识要求变动设计单位采用某些方案。因而设计单

位在设计方案中起着主体、主导作用的地位与业主是否给予

设计单位充分的尊重和权力的矛盾仍然十分突出。

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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

2．如何进行设计阶段的造价控制

2.1设计阶段投资控制目标的设置

工程投资控制贯穿于工程建设全过程,而影响工程

投资最大的阶段是技术方案选择的设计阶段,应作为控制重

点来抓。据有关资料显示,在技术方案选择及可研阶段,影响

工程投资的因素占60％～65％；而在设计阶段,影响工程投