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[业务]上海市商品房出售合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出售人）：[出售人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出售人注册地址]

乙方（购房人）：[购房人姓名]

身份证号码：[购房人身份证号]

住址：[购房人住址]

鉴于甲方是本合同涉及的商品房的合法所有者，有权进行出售；乙方自愿购买该商品房，双方为了明确各自的权利和义务，经过友好协商，达成以下合同条款：

第一条商品房基本情况

1.甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体状况详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条交易价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币[房屋总价]元。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起[定金支付天数]日内，支付定金人民币[定金金额]元。

（2）在双方办理房屋过户手续之日起[过户后付款天数]日内，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

第三条房屋产权转移

1.甲方应当在收到乙方全款后的[产权转移时间]内，将房屋产权转移至乙方名下。

2.办理产权转移所需的所有费用由甲方承担。

第四条房屋交付及装修

1.甲方应当在产权转移完成后[交房时间]内，将该房屋交付给乙方。

2.如该房屋有装修，甲方应当一并交付，具体状况详见附件二《装修状况说明书》。

第五条甲方的保证

1.甲方保证该房屋的所有权无争议，未被司法机关查封、冻结。

2.甲方保证该房屋已结清所有的费用，包括但不限于物业费和供暖费。如乙方因甲方未结清的费用产生损失，甲方应负责赔偿。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定支付房款。

2.乙方获得房屋产权后，应遵守国家法律法规和上海市的相关政策，合理使用房屋。

第七条违约责任

1.若乙方未按照约定支付房款，应按照未付金额的日万分之五支付违约金。

2.若甲方未按照约定交付房屋或转移产权，应按照乙方已付金额的日万分之五支付违约金。

第八条合同解除与终止

1.若乙方在产权转移完成前要求解除合同，已支付的定金不予退还。若甲方要求解除合同，应双倍返还定金给乙方。

2.合同在双方履行完毕所有义务后终止。

第九条争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方在上海市的商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方为合法拥有上海市某区房产的产权人，现同意将上述房产出售给乙方。本合同旨在明确双方的权利义务关系，确保双方在交易过程中的合法权益。

二、物业基本情况

本合同涉及的物业位于上海市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，用途为住宅/办公（根据实际情况填写）。该物业已办理不动产权证，权属清晰，无产权纠纷。物业的配套设施、设备（详见附件清单）随同该物业一并转让。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定上述物业的转让总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元；

（2）物业交付之日起______个工作日内，支付人民币______元；

（3）剩余款项人民币______元，通过银行贷款方式支付。

四、物业交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订后的______个工作日内，将物业交付给乙方。

2.物业交付时，甲方应确保物业内的水、电、燃气、有线电视等配套设施能够正常使用，并将相关费用结清。

3.产权过户手续由甲乙双方共同办理。乙方支付完毕购房款后，甲方应在______个工作日内协助乙方办理不动产权过户手续。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付物业、协助办理产权过户等，应按照违约情况向乙方支付违约金并赔偿损失。违约金按照每逾期一日支付人民币______元计算。

2.若乙方未能按照