中指院--《2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜》.pdfVIP

中指研究院

中国房地产指数系统

2024年12月

住房租赁市场月报

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本报告数据来自中指数据CREIS、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010

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摘要

规模排行：2024年12月，多家集中式长租公寓门店开业，TOP30企业累计开业房源

量提升至125.6万间；累计管理房源量达182万间。

政策动向：中央层面，中央经济工作会议强调盘活存量用地和商办用房，推进处置存

量商品房工作。住建部表示“今年以来，各地加大保障性住房建设和供给，建设筹集配售

型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间）”。地方层面，各地住房租

赁支持政策持续推出，无锡支持国有企业率先开展房屋租赁业务，海南省支持将符合条件

的新就业群体纳入公租房、保障性租赁住房保障范围。多地公布保租房筹集进度，江苏省

提前完成“十四五”保租房筹集目标。

市场运行：2024年12月，市场处年末淡季，需求保持低位运行，重点城市平均租金

延续小幅下跌态势，50城住宅平均租金为35.4元/平方米/月，环比下跌0.55%，同比下跌

3.25%。重点城市品牌长租公寓租金12月环比涨跌数据显示，30城中11涨18跌1平。

土地情报：12月重点22城共成交574宗涉宅用地，合计规划建筑面积4064.6万平方

米，其中上海、深圳、宁波共成交10宗涉租用地，租赁住房合计规划建筑面积约11.5万

平方米。

金融动态：保租房REITs方面，12月保租房REITs二级市场价格明显上涨，市场交

易活跃度大幅回升。企业融资动态方面，华夏基金华润有巢REIT产品变更及扩募申请获上

交所受理反馈，弘毅投资与上海城投控股、国寿资本三方拟共同设立租赁住房Pre-REITs

基金；南京安居建设集团成功发行5亿绿色中期票据，北京保障房中心获批100亿元公司

债券额度。

本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010

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一、规模排行

2024年12月中国住房租赁企业2024年12月中国住房租赁企业

开业规模排行榜管理规模排行榜

排名品牌开业规模（间）排名品牌管理规模（间）

1万科泊寓1911001万科泊寓264000

2龙湖冠寓1230002龙湖冠寓164000

3魔方生活服务集团828963美寓132734

4乐乎集团797734瓴寓国际122645

5瓴寓国际741935魔方生活服务集团116017

6百瑞纪集团675916百瑞纪集团99346

7美寓522087乐乎集团79773

8自如寓482858城家59000

9城家440009华润有巢56000

10安歆集