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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度高标准住宅建筑安装工程承包合同实施指南

本合同目录一览

1.工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程类型

1.5工程建设规模

1.6工程建设标准

1.7工程建设内容

1.8工程建设工期

1.9工程建设投资

2.承包人

2.1承包人名称

2.2承包人资质

2.3承包人责任

2.4承包人权利

2.5承包人义务

3.发包人

3.1发包人名称

3.2发包人资质

3.3发包人责任

3.4发包人权利

3.5发包人义务

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4付款条件

4.5付款方式

4.6付款程序

4.7付款责任

5.工程进度与质量

5.1工程进度

5.2工程质量

5.3工程验收

5.4工程变更

5.5工程索赔

5.6工程延期

6.施工组织与安全生产

6.1施工组织

6.2施工方案

6.3施工技术

6.4安全生产

6.5安全责任

6.6安全措施

6.7环境保护

7.材料与设备

7.1材料供应

7.2设备供应

7.3材料质量

7.4设备质量

7.5材料验收

7.6设备验收

7.7材料保管

7.8设备保管

8.人员配备与管理

8.1人员配备

8.2人员管理

8.3人员培训

8.4人员考核

8.5人员奖惩

8.6人员调动

9.工程验收与移交

9.1工程验收

9.2验收标准

9.3验收程序

9.4验收责任

9.5验收报告

9.6工程移交

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

10.4争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

11.4违约处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.工程概况

1.1工程名称：市区住宅小区建筑安装工程

1.2工程地点：市区街道

1.3工程规模：总建筑面积约为120,000平方米，共计12栋住宅楼

1.4工程类型：住宅建筑安装工程

1.5工程建设规模：住宅楼主体结构为框架剪力墙结构，地下车库为框架结构

1.6工程建设标准：按照国家现行住宅建筑设计规范及地方相关标准执行

1.7工程建设内容：包括土建、装饰装修、水电安装、通风空调、消防、电梯、智能化等

1.8工程建设工期：自合同签订之日起，预计工期为24个月

1.9工程建设投资：预计总投资为人民币5亿元

2.承包人

2.1承包人名称：建筑工程有限公司

2.2承包人资质：具备房屋建筑工程施工总承包一级资质

2.3承包人责任：按照合同约定，全面负责工程的施工、质量、安全、进度等工作

2.4承包人权利：在工程实施过程中，享有对施工方案的调整权、对施工进度的控制权等

2.5承包人义务：按照合同约定，确保工程质量达到国家及地方标准，按时完成工程进度

3.发包人

3.1发包人名称：房地产开发有限公司

3.2发包人资质：具备房地产开发企业资质

3.3发包人责任：负责提供施工场地、办理相关手续，确保工程顺利实施

3.4发包人权利：对工程进度、质量、安全等方面进行监督，对承包人进行考核

3.5发包人义务：按照合同约定，及时支付工程款，保障工程顺利进行

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币5亿元，分阶段支付

4.2支付方式：按照工程进度和实际完成情况，分期支付

4.3付款期限：每个付款节点后10个工作日内支付

4.4付款条件：工程量清单经双方确认无误后，发包人支付相应款项

4.5付款方式：银行转账

4.6付款程序：承包人提交付款申请，发包人审核无误后支付

4.7付款责任：双方应按照约定的时间和方式履行付款义务

5.工程进度与质量

5.1工程进度：按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完成

5.2工程质量：按照国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量达到设计要求

5.3工程验收：按照合同约定，由双方共同组织工程验收

5.4工程变更：因设计变更、工程量增减等原因导致的工程变更，由双方协商确定

5.5工程索赔：因发包人原因导致工程延误、增加费用等情况，承包人有权提出索赔

5.6工程延