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别墅建设工程承包合同5篇

篇1

发包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：_________别墅建设工程。

2.工程地点：_________。

3.工程承包方式：_________。

4.工程范围和内容：_________。

第二条合同工期

1.本合同签订后，乙方应尽快做好人员、材料、设备的组织工作，并及时向甲方提交详细的施工计划。甲方对乙方的施工计划予以认可后，乙方应立即组织施工。

2.乙方在施工中要严格按照甲方认可的施工计划进行，如遇到下列情况，乙方应及时向甲方提交调整施工计划的申请，甲方在收到申请后应立即予以认可：

（1）因甲方原因致使工程连续停工超过24小时；

（2）因甲方原因致使工程无法继续进行；

（3）其它不可预见的情况。

3.除上述条款外，工程的实际竣工时间以甲方出具的竣工验收报告为准。

第三条工程质量要求及验收标准

1.乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、技术要求和施工规范组织施工，确保工程质量达到设计要求和验收标准。

2.工程竣工后，乙方应向甲方提交详细的竣工验收申请资料，包括施工记录、质量验收报告等。甲方在收到资料后应立即组织验收，并出具竣工验收报告。

3.如果工程质量达不到设计要求和验收标准，乙方应立即进行整改，并承担相应的费用。

第四条工程价款及支付方式

1.本工程总造价为人民币_________元整（￥_________）。具体价格详见附件1。

2.甲方在签订合同后7个工作日内向乙方支付工程总造价的30%作为预付款。即人民币_________元整（￥_________）。预付款在结算时扣除。

3.乙方每月25日向甲方提交已完工程的结算清单。甲方在收到结算清单后7个工作日内向乙方支付已完工程的结算款。结算款支付至工程总造价的80%后，不再支付。具体支付时间详见附件2。

4.工程竣工验收合格后，双方进行结算。甲方在结算后将剩余款项一次性支付给乙方。具体支付时间详见附件2。

5.乙方在收到款项后应立即向甲方开具正式发票。如因乙方原因未及时开具发票导致甲方无法付款，责任由乙方承担。

第五条违约责任及赔偿损失

1.甲方若不按合同约定支付预付款或工程进度款，每逾期一天，应向乙方支付工程总造价的万分之五的违约金。若因甲方原因逾期超过30天，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

2.乙方若不能按合同约定完成工程任务，每逾期一天，应向甲方支付工程总造价的万分之五的违约金。若因乙方原因逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

3.工程质量达不到设计要求和验收标准时，乙方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体赔偿金额根据损失情况确定。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜。如协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决纠纷。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本别墅建设工程承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________别墅建设工程。

2.工程地点：_________。

3.工程内容：_________别墅的土建、装饰、水电安装等建设内容。

4.工程规模：_________平方米。

二、承包方式

1.本工程采用包工包料的承包方式，由乙方负责购买施工所需的所有材料和设备。

2.乙方应根据甲方的需求和设计要求，按照《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，完成本工程的施工任务。

三、合同价款及支付方式

1.本工程的合同价款为人民币_________元整（￥_________元）。该价款已包括施工所需的所有材料和设备的购买及施工人员的工资等费用。

2.甲方应在合同签订后，按照以下方式向乙方支付款项：

（1）合同签订后，甲方应支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（￥_________元）作为预付款。