二零二五年度2025年度二手房房屋转让协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度2025年度二手房房屋转让协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

2.乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的位于________________________的房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。

2.房屋所有权：指甲方对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3.房屋转让：指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方取得房屋所有权的法律行为。

3.2关键词解释

1.二手房：指已经有人居住并使用过的房屋。

2.房屋转让费：指乙方购买房屋时，向甲方支付的费用，包括房屋总价款、税费等。

3.合同签订日：指本协议双方正式签署本协议的日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证该房屋不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

3.甲方应按照本协议约定，将房屋所有权转让给乙方。

4.甲方应在合同签订日之前，办理完毕该房屋的产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供该房屋的权属证明及房屋转让的相关资料。

2.乙方有权在合同签订日之前，对房屋进行实地查看。

3.乙方应按照本协议约定，支付房屋转让费。

4.乙方应在合同签订日之前，办理完毕该房屋的产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方正式签署之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同履行期限内，将房屋所有权转让给乙方。

2.乙方应在合同履行期限内，支付房屋转让费。

3.双方应在合同履行期限内，办理完毕该房屋的产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方正式签署，自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，同意终止本协议。

2.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，同意终止本协议的，应当书面通知对方。

2.一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.本协议终止后，双方应互相返还因履行本协议而产生的款项。

3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的责任和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋转让费：指乙方购买房屋所应支付的总价款，包括但不限于房屋本身的价格、相关税费、手续费等。

2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费，如契税、印花税等。

3.其他费用：指除房屋转让费和交易税费之外，因房屋转让所产生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式支付房屋转让费。

2.乙方在支付交易税费时，可根据当地税务机关的要求，选择现金、银行转账或网上支付等方式。

7.3支付时间

1.房屋转让费应在合同签订后____个工作日内支付完毕。

2.交易税费应在办理产权过户手续前支付完毕。

7.4支付条款

1.乙方应在支付款项前，将支付凭证发送至甲方指定的电子邮箱。

2.甲方收到支付凭证后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋转让费____%的违约金。

2.甲方提供的房屋权属证明不真实或存