二零二五年度2025年度古建筑房屋出售合同协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度古建筑房屋出售合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有古建筑房屋，且乙方有意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将古建筑房屋出售给乙方，乙方购买古建筑房屋的相关事宜。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的古建筑，包括古建筑群、古建筑单体等。

（2）房屋：指甲方拥有的古建筑房屋，包括房屋主体、附属设施等。

3.2关键词解释

（1）出售：指甲方将古建筑房屋的所有权转让给乙方。

（2）购买：指乙方接受甲方转让的古建筑房屋的所有权。

（3）交付：指甲方将古建筑房屋及相关权益移交给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应保证古建筑房屋的合法所有权，不得侵犯他人合法权益。

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付古建筑房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付古建筑房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方应依法使用古建筑房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

古建筑房屋的交付地点为：____________________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付古建筑房屋。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应在合同终止协议上签字（或盖章）；

（3）合同终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：

（1）甲方将古建筑房屋及相关权益移交给乙方；

（2）乙方支付购房款；

（3）双方办理合同终止手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）古建筑房屋的购买价格：人民币______元整；

（2）税费：根据国家相关法律法规，由买方承担；

（3）其他相关费用：如过户费、测绘费等，由买方承担。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）支付方式具体如下：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付古建筑房屋购买价格的_____%作为首付款；

b.尾款：乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余购房款；

c.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付购房款，并将转账凭证发送至甲方指定账户。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款；

（2）尾款支付时间：乙方应在办理过户手续前支付尾款。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付购房款后，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证；

（2）支付确认：甲方在收到乙方支付凭证后，应及时予以确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付古建筑房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方在交付古建筑房屋时，如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方在支付购房款时，如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔