二零二五年度2025年度商业地产租赁续租及运营管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度商业地产租赁续租及运营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有某商业地产项目，乙方有意租赁该商业地产进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将商业地产租赁给乙方，乙方在租赁期间进行经营活动，双方权利义务，以确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括购物中心、商业综合体、商住两用楼等；

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间长度；

（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；

（4）物业管理费：指乙方支付给甲方用于商业地产日常维护、管理等费用的总和。

3.2关键词解释

（1）续租：指乙方在租赁期满后，经双方协商一致，继续租赁甲方商业地产的行为；

（2）运营管理：指乙方在租赁期间，对商业地产进行日常运营、维护、管理等工作的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业地产；

（3）甲方有义务对乙方在租赁期间进行的经营活动进行必要的指导和监督；

（4）甲方有义务在租赁期满后，根据双方协商结果，办理续租手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利在租赁期间，按照合同约定使用商业地产；

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（3）乙方有义务遵守国家法律法规及商业地产管理规定，合法经营；

（4）乙方有义务在租赁期满后，按照合同约定办理退租手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方在收到乙方支付的费用后，应及时将商业地产交付乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，双方未达成续租协议；

（2）一方违约，另一方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定办理退租手续；

（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（3）公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，按实际使用量由乙方支付；

（4）其他费用：包括但不限于维修基金、税费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（4）其他费用：按照双方协商的支付方式执行。

7.3支付时间

除特殊情况外，本合同项下的各项费用应在约定的支付时间内支付，如有延迟，乙方应向甲方支付延迟付款的违约金，违约金为每日千分之五。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应出具付款凭证，并将付款凭证复印件送交甲方备案。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

8.2乙方违约

（1）支付延迟付款的违约金；

（2）如甲方因此解除合同，乙方应承担合同解除后的赔偿责任；

（3）如乙方违反必威体育官网网址条款，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可由有管辖权的人民法院判决。

九、必威体育官网网址章款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的商业地产信息、租赁条件、运营数据等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

双方应采取必要的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；

（3）电力、通讯等公共设施故障。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任；

（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

10.4不可抗力实例

（1）地震导致商业地产损坏；

（2）政府颁布政策