二零二五年度2025年度市中心学区房出售合同协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度2025年度市中心学区房出售合同协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方政府的有关政策规定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.学区：指由政府教育行政部门划分，学生就读学校所在区域。

2.学区房：指位于学区内的房产，学生就读该学校需要在该房产所在地进行户籍登记。

3.房产证：指国家依法对房屋所有权人颁发，证明其拥有该房屋所有权的法律凭证。

3.2关键词解释

1.出卖方：指拥有房产所有权，同意将房产出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

2.买受方：指愿意购买房产，并按照本合同约定支付相应价款的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指位于市中心学区的房产，包括房屋、附属设施及土地使用权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方依法取得房产所有权。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款。

3.乙方应按照国家及地方政府的有关规定，办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将房产过户至乙方名下。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.甲方应按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同。

2.任何一方违约，守约方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.一方违约，守约方有权通知违约方解除本合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。

2.合同解除后，因本合同而产生的债权债务关系自行终止。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产总价款：人民币______元整（大写：______元整）。

2.房产过户税费：按照国家及地方政府的有关规定计算，由买受方承担。

3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由买受方承担。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.购房款支付方式为：

a.首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付房产总价款的_____%作为首付款。

b.尾款：甲方将房产过户至乙方名下后，乙方应支付剩余的购房款。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.尾款支付时间：甲方将房产过户至乙方名下后____个工作日内。

7.4支付章件

1.乙方支付购房款时，应提供相应的付款凭证。

2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间将房产过户至乙方名下，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方出售的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额