二零二五年度2025年度老旧小区手房转让及配套设施更新协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度老旧小区手房转让及配套设施更新协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）

地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）

联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度老旧小区手房转让及配套设施更新事宜的协议，以保障双方合法权益，实现合作共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施相对落后，居住环境较差的小区。

（2）手房：指由个人或其他非房地产开发企业拥有的房屋。

3.2关键词解释

（1）转让：指甲方将老旧小区手房及配套设施的权益转让给乙方。

（2）配套设施更新：指对老旧小区的公共设施、绿化、道路等进行改造和升级。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让款；

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋及配套设施相关资料；

（3）甲方有义务配合乙方进行配套设施更新工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付老旧小区手房及配套设施；

（2）乙方有义务按照约定支付转让款；

（3）乙方有义务负责老旧小区配套设施的更新工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至配套设施更新工作全部完成止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的老旧小区。

5.3合同履行方式

（1）甲方将老旧小区手房及配套设施的权益转让给乙方；

（2）乙方负责老旧小区配套设施的更新工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）配套设施更新工作全部完成；

（2）双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止原因进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；

（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）终止合同后，乙方应按照约定支付甲方剩余转让款；

（2）终止合同后，双方应按照约定处理老旧小区配套设施的权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）老旧小区手房转让费用；

（2）配套设施更新费用；

（3）相关税费；

（4）其他必要费用。

7.2支付方式

（1）老旧小区手房转让费用：乙方应在合同生效后个工作日内，以银行转账方式支付给甲方；

（2）配套设施更新费用：乙方应在配套设施更新工程开始前，支付不低于%的工程预付款；

（3）相关税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付相关税费；

（4）其他必要费用：乙方应在发生时，按照实际发生金额支付给甲方。

7.3支付时间

（1）老旧小区手房转让费用：乙方应在合同生效后个工作日内支付；

（2）配套设施更新费用：乙方应在配套设施更新工程开始前支付%的预付款；

（3）相关税费：乙方应在发生时支付；

（4）其他必要费用：乙方应在发生时支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应出具正式的付款凭证，并将付款凭证复印件交付甲方；

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并将收款凭证复印件交付乙方；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按约定时间交付老旧小区手房及配套设施，或提供虚假资料，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。

8.2乙方违约

若乙方未按约定支付费用，或未按时完成配套设施更新工作，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失金额赔偿对方，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。

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