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二零二五年度天津二手房交易安全协议书

甲方（采购方）：

甲方名称：天津市二手房交易安全协议书甲方

甲方地址：天津市区路号

甲方联系方式：0225678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：天津市二手房交易安全协议书乙方

乙方地址：天津市区路号

乙方联系方式：02287654321

法定代表人（如有）：

一、协议内容描述

1.协议对象与范围

本协议适用于2025年度天津市范围内发生的二手房交易活动。

乙方承诺在二手房交易过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保交易安全，维护甲方的合法权益。

2.协议内容要求

乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易税费等。

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易过程顺利进行。

乙方应承担因自身原因导致的交易风险，包括但不限于虚假信息、交易纠纷等。

二、协议期限与履行

1.协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.协议履行

甲方应按照协议约定支付交易费用。

乙方应按照协议约定履行相关义务，确保交易安全。

三、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向天津市区人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房交易信息进行核实和验证，如发现信息不符，有权拒绝交易或要求乙方改正。

有权根据市场情况和自身需求调整交易方案，但应提前与乙方沟通并达成一致。

义务：

在交易过程中，应提供真实、准确的个人信息和房屋信息。

为乙方提供必要的协助，如配合办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定完成交易服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定提供专业、安全的二手房交易服务。

对甲方提供的个人信息和房屋信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、信息核实与交易验证

1.信息核实方式

乙方应在交易前对甲方的个人信息和房屋信息进行核实，确保信息的真实性。

甲方应在交易过程中提供必要的证明文件，以便乙方进行核实。

2.交易验证标准

交易验证标准以本协议约定的交易流程、法律法规以及行业标准为准。

如交易验证不合格，乙方应在验证后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充材料等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方服务费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据交易进度，在乙方按照协议约定完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方确认服务合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付服务费用的尾款，即服务费用的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交易或要求乙方改正信息，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、误工费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照服务费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照服务费用的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政