农村自建房施工合同范本（包工不包料） .pdf

农村自建房施工合同（包工不包料）

一、自建房基本情况2

二、承包方式2

三、工程款及支2

四、工程内容3

五、质量要求3

六、施工安全3

七、双方权利和义务3

八、项目经理4

九、违约责任4

十、争议解决办法4

十一、通知与送达5

十二、附则5

农村自建房施工合同（包工不包料）

甲

方：________________________________________________________________________

乙

方：________________________________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，结合本工程具体情况，经

过乙方详尽踏勘现场以及审阅施工图纸，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方

友好协商，达成本合同，双方共同遵守。

一、自建房基本情况

1、位置：_____________________________

2、宅基地面积—平方米，建筑面积为—平方米，房屋结构为结构

（框架、砖混、框剪等），户型为层室厅卫。一层层高—米，

其余层高为—米。地基深度—公分，宽度—公分。其他具体信息见房屋设计

图。

3、工期：本工程工期为日历天，自年—月—日开

工，于年月日竣工。若开工日期有变动的，以甲方书

面通知为准。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工

期。否则，乙方不得拖延工期。

4、保修期从工程竣工验收之日起2年。

二、承包方式

1、甲乙双方同意承包方式采用包工不包料的形式。

2、所有建材均由甲方购买，乙方提前—天向甲方提供材料用量计划单。乙方

在施工过程中应节约用料，并且计算好用量，避免浪费。若因乙方原因导致甲方

材料采购超量的，超量部分若不能退货的，超出部分的成本由乙方承担，甲方在

工程款中扣除。

三、工程款及支

1、计价方式：甲乙双方同意采用以下第种。下列两种计价方式的价格均包

括工程施工中除材料款外所需的一切费用、各类机具设备及其耗材、小临设施、

施工风险、保险费、成本节约形成的利润，工程结束后的现场清理以及其他应支

的一切费用。

（1）固定单价：元/平方米，按设计图计算总价为万元。房屋建

成后，实际建筑面积与设计建筑面积有出入的，按照实际建筑面积计算总承包价。

（2）固定总价：人民币万元（大写：）o若在施工过

程中发生工程变更的，在实施变更之前，乙方应取得甲方的书面同意，甲乙双方

应通过书面形式确定增加或减少的工程款，否则乙方应按合同约定承担违约责任。

2、款周期：【参考】

2.1预款：合同签订完毕，工人进场，人员到位，预%;

2.2结算款：工程完工后，经甲方验收合格，双方结算完毕后日内支至结算

款的95%；

2.3质保金：剩余的工程款作为质保金，在质保期满后无质量问题的一次性支。

3、所有工程款通过银行转账方式支，乙方收款信息：

收款户名：

银行账号：

开户行：

四、工程内容

1、具体的施工内容及范围包括但不限于地基基础以及甲方提供给乙方的施工图

纸确定的范围，包括但不限于旧房屋拆除、弃渣转运、基础、二层主体框架结构、

室内外抹灰平整、外墙漆、水电气三通、卫生间上下水安好、地面回填斜后平整，

卫生间和屋顶防水做两次，房屋地面前后规整等满足入住条件。

2、乙方须按图施工，若确需变更的，除甲方主动提出外，乙方须以书面形式征

求甲方及施工图纸设计单位的书面意见，双方确定好变更价款后方可进行施工。

五、质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。

2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分

误差，梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改

建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料及人工等费用。

3、重要施工过程：如地基、浇筑、板面浇灌等须经甲方或第三方专业人士同意