2025年度银行按揭二手房产买卖资金监管合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度银行按揭二手房产买卖资金监管合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经协商一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.银行按揭：指乙方在购买甲方房产时，向银行申请贷款，以房产作为抵押物，按约定的还款期限偿还贷款本息的行为。

2.二手房产：指甲方已取得房产所有权，且未设定抵押权的房产。

3.资金监管：指在房产买卖过程中，由第三方机构对买卖双方的资金进行监管，确保交易安全。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的卖方。

2.乙方：指本合同中的买方。

3.合同金额：指甲方房产的成交价格。

4.付款时间：指乙方支付购房款的时间。

5.履约保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明。

3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方有义务按照合同约定，将房产交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务按照合同约定，办理房产过户手续。

4.乙方有义务在签订本合同时，向甲方支付履约保证金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。

2.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。

3.双方应按照合同约定，办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，经另一方催告后，仍未履行合同义务。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照约定，办理相关手续。

2.本合同解除后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。

3.本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按国家相关规定计算。

2.银行按揭贷款利息：乙方在银行按揭贷款期间产生的利息。

3.资金监管服务费：由资金监管机构根据监管服务内容和服务标准收取的费用。

4.其他费用：如合同约定的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.甲方接受乙方支付的款项，应提供收款账户信息。

3.资金监管机构应提供资金监管服务，确保交易资金安全。

7.3支付时间

1.乙方应在合同约定的日期内支付首付款。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余购房款。

3.资金监管服务费应在合同签订时支付。

7.4支付条款

1.乙方支付购房款前，应确保已取得银行按揭贷款批准。

2.乙方支付的购房款应直接划转至资金监管机构的监管账户。

3.甲方在收到首付款后，应立